Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội ở đâu?

Tại Quyết định 4644/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng tại xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội như sau:

hê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng với những nội dung chính như sau:

Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Đức Thượng.

Vị trí và phạm vi, ranh giới:

Vị trí: tại xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Phạm vi, ranh giới:

Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch (B = 24m) và khu dân cư hiện có;

Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch (B = 24m);

Phía Đông Bắc giáp đất trống;

Phía Đông Nam giáp mương đất và khu tập thể xí nghiệp thuốc thú y.

Thời hạn quy hoạch: Theo thời hạn tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư).

Chỉ tiêu sử dụng đất khu nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội

Cụ thể, tại điểm 4.2 khoản 4 Điều 1 Quyết định 4644/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất của Khu nhà ở xã hội Đức Thượng (Hà Nội) như sau:

Ghi chú:

- Tầng cao công trình (phần nổi) tuân thủ Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 và Thông tư 02/2025/TT-BXD ngày 31/3/2025 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng; Hệ số sử dụng đất tính toán theo quy định tại mục 1.4.21 QCVN 01:2021/BXD.

- Tầng hầm các công trình bố trí chứcnăng đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phụ trợ.

- Khối đế công trình lô đất NOXH (tầng 1 và tầng 2) bố trí các chức năng: trực PCCC, kỹ thuật, để xe, văn phòng Ban Quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng; khối đế công trình lô đất CCTM (tầng 1 đến tầng 3) bố trí các chức năng: trực PCCC, kỹ thuật, cơ sở mầm non (diện tích khoảng 1.236m2 bố trí tại tầng 1 và tầng 2), thương mại, dịch vụ, thể dục thể thao trong nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng, văn phòng…; diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng đảm bảo chỉ tiêu 0,8m2/hộ.

- Khoảng lùi của công trình: các công trình nhà chung cư đảm bảo khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ (tối thiểu 6m), tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.

- Chiều sâu xây dựng tối đa: sẽ được xác định cụ thể tại giai đoạn lập dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế cơ sở và thi công xây dựng công trình được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Vị trí xây dựng khu nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội ở đâu? (Hình từ Internet)

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Đức Thượng xã Hoài Đức TP Hà Nội

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Lưu ý:

- Các đối tượng tại khoản (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9) và (10) nêu trên khi mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

- Đối tượng tại khoản (7) nêu trên khi mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ (khoản 6 Điều 78 Luật Nhà ở 2023).

- Đối tượng quy định tại khoản (2) và khoản (3) nêu trên khi mua nhà ở xã hội phải phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.