Vị trí Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) ở đâu?

Tháng 8 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ký ban hành thông qua Quyết định 4978/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư nội ô (kênh Hai Dần), thị trấn Thạnh Hóa.

Căn cứ Mục 3 Điều 1 Quyết định 4978/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An quy định vị trí Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) ở đâu như sau:

[1] Vị trí và phạm vi quy hoạch

Khu dân cư nội ô (kênh Hai Dần) tọa lạc tại thị trấn Thạnh Hóa, huyện Thạnh Hóa, tỉnh Long An, nằm về phía Tây Bắc thị trấn Thạnh Hóa, tả ngạn sông Vàm Cỏ Tây.

- Phía Bắc giáp: dân cư hiện hữu và giáp sông Vàm Cỏ Tây.

- Phía Nam giáp: dân cư hiện hữu.

- Phía Đông giáp: đường Nguyễn Trung Trực.

- Phía Tây giáp: đường Nguyễn Thị Định.

[2] Tính chất và chức năng

- Khu dân cư.

- Đề xuất mô hình khu dân cư hiện đại, tiện nghi, gắn liền với đặc điểm phát triển của Thị trấn Thạnh Hóa; khai thác hiệu quả quỹ đất, nâng cao giá trị kinh tế xã hội cho khu vực. Góp phần vào việc phát triển đô thị trong tương lai.

[3] Quy mô thiết kế

- Quy mô diện tích khoảng: 17.619 m².

- Quy mô dân số: Khoảng 288 người.

Trên là thông tin vị trí Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) ở đâu.

>> Xem chi tiết:

Vị trí Quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) ở đâu? (Hình từ Internet)

Quy hoạch không gian kiến trúc, cảnh quan Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) quy định ra sao?

Căn cứ Mục 4 Điều 1 Quyết định 4978/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An quy định quy hoạch không gian kiến trúc, cảnh quan Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần, tỉnh Long An như sau:

- Trên cơ sở định hướng phát triển không gian; điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực theo Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Thạnh Hóa, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và các văn bản pháp lý liên quan;…làm cơ sở cân nhắc, tính toán quy mô, diện tích xây dựng, các chỉ tiêu sử dụng đất của từng công trình trong các khu chức năng đảm bảo phù hợp theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

- Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và từng công trình. Xác định chiều cao, cốt sàn và trần mỗi tầng; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố trong khu vực quy hoạch.

- Xây dựng hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đáp ứng nhu cầu cho người dân.

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối với hệ thống hạ tầng đang vận hành xung quanh.

+ Tổ chức mạng lưới giao thông nội bộ nhóm ở, phù hợp với mạng lưới giao thông chung.

+ Bố trí các khu chức năng hợp lý, khai thác hiệu quả sử dụng đất và cảnh quan môi trường;

+ Tổ chức tốt các công trình cây xanh cảnh quan;

+ Đáp ứng được yêu cầu về quy hoạch trước mắt và lâu dài;

+ Đảm bảo tuân thủ các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần (tỉnh Long An) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định việc lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch Khu dân cư nội ô kênh Hai Dần, tỉnh Long An như sau:

- Trách nhiệm lấy ý kiến được quy định như sau:

+ Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến;

+ Cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch.

- Đối tượng lấy ý kiến gồm các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

- Nội dung lấy ý kiến gồm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

- Việc lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo hình thức gửi hồ sơ để đối tượng lấy ý kiến nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan được yêu cầu có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định.

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt. Nội dung báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai và bảo đảm quy chế dân chủ, công khai, minh bạch.