Vị trí nhà ở xã hội công đoàn tại Quảng Ngãi dự kiến khởi công tháng 12/2025 ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí nhà ở xã hội công đoàn tại Quảng Ngãi dự kiến khởi công tháng 12/2025 ở đâu?

Nhà ở xã hội Công đoàn Quảng Ngãi là dự án an sinh trọng điểm do Ban Quản lý dự án Công đoàn (Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2025, mang kỳ vọng giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Nhà ở xã hội Công đoàn Quảng Ngãi tọa lạc tại Khu công nghiệp Tịnh Phong, thuộc xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (khu vực trước đây thuộc xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh).

Vị trí này giúp cư dân thuận tiện kết nối đến:

- Trường Cao đẳng Quảng Ngãi

- KCN VSIP Tịnh Phong

- Khu đô thị VSIP Quảng Ngãi

- Cầu Trà Khúc 1

- Trung tâm TP. Quảng Ngãi

Nhờ tọa độ gần các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giao thông đồng bộ, dự án sở hữu tiềm năng thu hút nguồn lao động trẻ và ổn định lâu dài.

Dưới đây là thông tin tổng quan nhà ở xã hội công đoàn tại Quảng Ngãi :

Vị trí nhà ở xã hội công đoàn tại Quảng Ngãi dự kiến khởi công tháng 12/2025 ở đâu? (Hình từ Internet)

Người lao động gia nhập Công đoàn được hưởng chính sách thuê nhà ở xã hội của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 21 Luật Công đoàn 2024, đoàn viên của Công đoàn sẽ có các quyền lợi sau đây:

(1) Yêu cầu Công đoàn đại diện, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng khi bị xâm phạm.

(2) Được thông tin, thảo luận, đề xuất và biểu quyết công việc của Công đoàn.

(3) Được tuyên truyền, phổ biến về đường lối, chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước liên quan đến công đoàn, người lao động và quy định của Công đoàn.

(4) Ứng cử, đề cử, bầu cử cơ quan lãnh đạo của Công đoàn theo quy định của Luật này và Điều lệ Công đoàn Việt Nam.

(5) Chất vấn cán bộ lãnh đạo công đoàn các cấp, kiến nghị xử lý kỷ luật cán bộ công đoàn có sai phạm theo quy định của Điều lệ Công đoàn Việt Nam.

(6) Được Công đoàn hỗ trợ pháp lý miễn phí pháp luật về công đoàn, lao động, việc làm, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm y tế, an toàn, vệ sinh lao động, cán bộ, công chức, viên chức.

(7) Được Công đoàn tư vấn, hướng dẫn, hỗ trợ tìm việc làm, học nghề, nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ, kỹ năng nghề nghiệp; được thăm hỏi, giúp đỡ khi ốm đau, thai sản, khó khăn, hoạn nạn và thụ hưởng các hoạt động chăm lo, phúc lợi khác do Công đoàn thực hiện.

(8) Được tham gia hoạt động văn hóa, thể thao, tham quan, du lịch do Công đoàn tổ chức hoặc phối hợp tổ chức.

(9) Đề xuất với Công đoàn kiến nghị cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã về việc thực hiện chế độ, chính sách, pháp luật đối với người lao động.

(10) Được thụ hưởng chính sách thuê nhà ở xã hội của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

(11) Được tuyên dương, khen thưởng khi có thành tích trong lao động, sản xuất và hoạt động công đoàn.

(12) Quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan và Điều lệ Công đoàn Việt Nam.

Có thể thấy pháp luật đã bổ sung thêm một số quy định về quyền lợi của đoàn viên Công đoàn, đặc biệt là quyền lợi được thụ hưởng chính sách thuê nhà ở xã hội của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

Như vậy, từ 01/7/2025, người lao động gia nhập Công đoàn, trở thành đoàn viên Công đoàn thì sẽ được hưởng chính sách thuê nhà ở xã hội của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn có được hưởng lợi nhuận định mức?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

b) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

c) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

[...]

Như vậy, theo quy định, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn không thuộc đối tượng được hưởng lợi nhuận định mức đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.

Thay vào đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn sẽ được hưởng các ưu đãi sau đây:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan.