Vị trí khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân ở đâu?

Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân tọa lạc tại xã Hòa Hội và xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai (trước đây thuộc Bình Định)

Vị trí cách sân bay Phù Cát 10 phút di chuyển và 5 phút từ nút ra cao tốc Bắc Nam. Vị trí này nằm gần suối khoáng nóng Hội Vân – nguồn nước nóng tự nhiên có nhiệt độ lên đến 80°C, giàu khoáng chất có lợi cho sức khỏe.

Dự án tiếp giáp với các trục giao thông quan trọng:

- Phía Bắc là đường Lê Hoàn

- Phía Nam giáp suối nước nóng hiện trạng

- Phía Đông và Tây giáp đất ruộng

Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân thuận tiện kết nối với các điểm du lịch bãi biển Kỳ Co, Eo Gió, hay di tích văn hóa Champa.

Khu vực này cũng đang được đầu tư hạ tầng đồng bộ với các dự án mở rộng sân bay Phù Cát, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và đường sắt tốc độ cao, hứa hẹn gia tăng tiềm năng phát triển.

Baia Retreat Hội Vân nằm trong tổng thể quy hoạch 42 ha, bao gồm cả khu dân cư (10.9 ha) và khu chăm sóc sức khỏe (6.8 ha) cách trung tâm thành phố Quy Nhơn khoảng 25 km về phía Bắc. Cho phép du khách kết hợp trải nghiệm nghỉ dưỡng khoáng nóng với khám phá các danh thắng ven biển và di sản văn hóa Tây Sơn – Champa của vùng.

Đặc biệt, dự án được thiết kế để tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên kiến trúc pha trộn giữa phong cách onsen Nhật Bản và nét văn hóa Champa truyền thống, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng độc đáo giữa núi rừng và suối nóng.

Vị trí khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân ở đâu? (Hình từ Internet)

Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân mở bán chưa?

Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân thuộc quản lý của Công ty TNHH Onsen Hội Vân (thành viên TTVN Group), cùng sự vận hành chuyên nghiệp từ tập đoàn Nhật Bản Naniwa Issui – đơn vị có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nghỉ dưỡng khoáng nóng.

Hiện tại, khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Baia Retreat Hội Vân đã đủ điều kiện mở bán từ tháng 8/2025, sau khi hoàn thiện hạ tầng và được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện thương mại theo quy định pháp luật.

Các sản phẩm mở bán bao gồm 143 căn nhà liền kề (120–300m²), 156 căn biệt thự song lập (160–243m²) và 72 căn biệt thự đơn lập (250–300m²).

Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn gồm chiết khấu 9,5% cho khách thanh toán sớm, thêm 3% (tối đa 200 triệu đồng) cho giao dịch đầu, gói vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong 24 tháng.

Đặc biệt, chủ đầu tư triển khai chính sách ủy thác cho thuê với tỷ lệ chia sẻ doanh thu lên tới 52%, kèm theo 2 năm miễn phí quản lý vận hành, chủ sở hữu có thể tối ưu lợi nhuận mà không cần trực tiếp tham gia.

Khách hàng có thể đặt chỗ qua hệ thống đại lý phân phối chính thức của dự án hoặc liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để nhận tư vấn chi tiết về sản phẩm và chính sách thanh toán.

Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ quy định tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất..., trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản (2) và khoản (3);

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;

- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;

- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.