Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên

Nội dung chính

Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên

Ngày 10/09/2025 Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 08/QĐ-UBND năm 2025 quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Chính sách được ban hành là một trong những giải pháp tăng cường sự hỗ trợ của Nhà nước nhằm khắc phục những khó khăn cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức trong giai đoạn đầu triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính trong toàn quốc.

Cụ thể, trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên như sau

- Trường hợp đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở đã có nhà ở sở hữu của mình trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên nhưng cách xa địa điểm làm việc từ 30 km trở lên thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội và chỉ được mua, thuê mua nhà ở xã hội có khoảng cách đến địa điểm làm việc gần hơn so với khoảng cách từ nhà ở thuộc sở hữu của người đó đến địa điểm làm việc.

- Việc xác định khoảng cách theo quy định tại khoản 1 Điều này được xác định bằng chiều dài tuyến giao thông đường bộ có lộ trình ngắn nhất do đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội kê khai, cam kết và chịu trách nhiệm.

- Trường hợp người có từ 02 (hai) nhà ở thuộc sở hữu của mình trở lên thì phải xác định khoảng cách đến nơi làm việc đối với tất cả nhà ở đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều này.

Lưu ý: Chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/9/2025 đến hết ngày 31/5/2030.

Trường hợp được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội khi đã có nhà tại Thái Nguyên

Theo Quyết định 08/QĐ-UBND năm 2025 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc là các đối tượng theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh ưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Tổng quan thị trường nhà ở xã hội tại Thái Nguyên 2025

Năm 2025, Thái Nguyên được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 1.084 căn nhà ở xã hội. Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án với tổng quy mô khoảng 2.029 căn hộ. Trong đó, hai dự án đã khởi công xây dựng và hai dự án đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục để xin cấp phép xây dựng. Theo đánh giá tiến độ, Thái Nguyên có khả năng không chỉ hoàn thành kế hoạch được giao mà còn vượt chỉ tiêu, với khoảng 1.154 căn hộ sẽ hoàn tất vào cuối năm.

Nổi bật trong số các dự án đang triển khai có Dự án NOXH Khu dân cư Đại Thắng tại TP. Phổ Yên với diện tích hơn 8.400 m², gồm 395 căn hộ, dự kiến bàn giao cuối quý III/2025. Tại TP. Thái Nguyên, dự án NOXH phường Tích Lương với diện tích hơn 11 ha được quy hoạch 689 căn, trong đó khoảng 148 căn sẽ hoàn thành trong năm 2025. Cũng tại phường Tích Lương, dự án “Ngôi nhà xanh” cung cấp 476 căn hộ với tổng vốn đầu tư 620 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án NOXH phường Bách Quang có diện tích hơn 5,6 ha với 469 căn hộ, dự kiến khởi công tháng 8/2025, trước mắt hoàn thành khoảng 260 căn nhà thấp tầng.

Để đáp ứng nhu cầu lâu dài, tỉnh Thái Nguyên đã quy hoạch gần 176 – 177 ha đất phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có hơn 74 ha cho các dự án NOXH độc lập, khoảng 90 ha trích từ quỹ đất 20% của các dự án thương mại, hơn 6,7 ha phục vụ xây dựng nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp và khoảng 5 ha dành cho nhà ở lực lượng vũ trang. Danh sách 60 khu đất đã được công bố để kêu gọi đầu tư, tập trung tại những khu vực phát triển mạnh về công nghiệp và đô thị như TP. Phổ Yên, phường Bách Quang, Quyết Thắng và Linh Sơn.

Nhu cầu về NOXH tại Thái Nguyên rất lớn, chủ yếu đến từ lực lượng công nhân, người lao động có thu nhập thấp tại các khu công nghiệp và khu đô thị mới. Tuy nhiên, việc phát triển loại hình này vẫn gặp một số khó khăn như tiến độ giải phóng mặt bằng còn chậm, thủ tục pháp lý phức tạp, hạ tầng kết nối chưa đồng bộ. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn e ngại do mức lợi nhuận theo quy định thấp, trong khi chi phí đầu tư, chi phí đất đai và chi phí hạ tầng khá cao, dẫn tới rủi ro về tài chính.