TPHCM thông báo 410 căn hộ Happy One Sora đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

TPHCM thông báo 410 căn hộ Happy One Sora đủ điều kiện mở bán

Happy One Sora là tên thương mại của dự án Chung cư cao tầng Vạn Xuân Thủ Đức  tại số 27 đường số 9, phường Linh Xuân do Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương làm chủ đầu tư

Ngày 08/12/2025 Sở Xây dựng TPHCM ban hành Công văn 18982/SXD-PTÐT năm 2025 về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 482 căn hộ tại dự án Chung cư cao tầng Vạn Xuân Thủ Đức (Happy One Sora) tại số 27 đường số 9, phường Linh Xuân do Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương làm chủ đầu tư

Theo đó, căn cứ hồ sơ đề nghị của Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương tại Văn bản số 0212/2025/CV-VXBD ngày 02/12/2025; tiến độ Xây dựng công trình được Phòng Kiểm tra Chuyên ngành (thuộc Sở Xây dựng) ghi nhận tại Văn bản số 2438/KTCN-CĐ2 ngày 06/11/2025, quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng thông báo như sau:

410 căn hộ nhà ở thương mại Happy One Sora tại số 27 đường số 9, phường Linh Xuân đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương laị được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kính doanh bất động sản 2023 (đính kèm Phụ lục chỉ tiết của 410 căn hộ).

Sở Xây dựng TPHCM đề nghị trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương phải công khai đây đủ, trung thực và chính xác thông tín dự án theo quy định tại Điêu 6 Luật Kính doanh bất động sản 2023 Và Điêu 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP

Thực hiện chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh và thông tín, dữ liệu về giao dịch bất động sản theo quy định tại khoán 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP, gửi Sở Xây dụng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩrn quyền.

>>> Xem chi tiết danh sách 410 căn hộ Happy One Sora đủ điều kiện mở bán: TẠI ĐÂY

TPHCM thông báo 410 căn hộ Happy One Sora đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Thông tin về đất đai của dự án Happy One Sora

Theo Công văn 18982/SXD-PTÐT năm 2025 có nêu thông tin về đất đai của dự án Happy One Sora như sau:

- Quyết định số 2148/QĐ-UBND ngày 05/5/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Về cho phép Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Thủ Đức Sử dụng đất tại phường Linh Xuân, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng Cụm Chung cư.

- Thông báo Số 356/TB-CCT ngày 06/01/2018 của Chi Cục thuế quận Thủ Đức về xác nhận Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Thủ Đức đã nộp đủ tiền sử dụng đất theo Thông báo số 8127/TB-CT ngày 12/07/2017 của Cục Thuế Thành phố.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 635901 (Số vào sổ cấp GCN: CT70247; Thửa đất Sổ: 12, tờ bản đồ số 8; Địa chỉ: phường Linh Xuân, quận Thủ Đức, Thảnh phố Hồ Chí Minh; Diện tích: 6.687,7 m2; Hình thức Sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử  dụng: Đất Ở tại đô thị (Xây dựng khu chung cư kết hợp thương mại); Thời hạn Sử đụng: Lâu dài; Nguồn gốc Sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền Sử dụng đất) được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Thuong mại Xuất nhập khẩu Thủ Đức ngày 22/01/2018 (cập nhật biến động chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Vạn Xuân Binh Dương ngày 19/07/2018.

- Phiếu chuyển thông tin để Xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai số 1060/PC-VPĐK-ĐK ngày 06/10/2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phổ.

- Công Văn Số 6725/STNMT-KTĐ ngày 10/7/2024 của Sở Tài nguyên Và Môi trường về việc xác định nghĩa Vụ tài chính đối Với dự án tại Số 27 đường số 9, khu phố 5, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức.

-Thông báo nộp tiện sử dụng đất Số 15997/TẸ-CTTPHCM `ngày 04/10/2024 (Thông báo điêu chính bô Sung) của Cục Thuê Thành phô Hô Chí Minh

- Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đật (điều chính, hổ Sung) Số 15996/TBCTTPHCM
ngày 04/10/2024 của Cục Thuê Thành phô Hô Chí Minh.

- Thông báo Số 34`690/TB-CCTTPTĐ ngày 21/10/2024 của Chi cục Thuế Thành phô Thủ Đức Vê việc Xác nhận việc thực hiện nghĩa Vụ thuê với ngân Sách nhà nước.

- Công Văn số 7297/SNNMT-QLĐ ngày 02/10/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Về nghĩa Vụ tài chính về tiền Sử dụng đất tại dự án Chung cư cao tầng Vạn Xuân Thủ Đức tại phường Lình Xuân của Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương.

- Công Văn Sổ 13905/SNNMT-KTĐ ngày 01/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường Vệ dư án chung cư cao tâng Vạn Xuân Thủ Đức tại phường Linh Xuân, Thành phô Hồ Chí Minh của Công ty Cổ phần Vạn Xuân Bình Dương.

Trước khi thực hiện mua bán căn hộ Happy One Sora  thì các bên phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại Điều 161 Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

(1) Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự

(2) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.