Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Top 5 file mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất 2025? Giá thuê nhà tại Hà Nội dùng cho mục đích văn phòng ở các quận thế nào?
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Top 5 file mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất 2025?
Dưới đây là Top 5 file mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất 2025:
>>> File mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 1: Tại đây
>>> File mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 2: Tại đây
>>> File mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 3: Tại đây
>>> File mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 4: Tại đây
>>> File mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng 5: Tại đây
*Top 5 file mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất 2025 chỉ mang tính tham khảo
Top 5 file mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng mới nhất 2025? Giá thuê nhà tại Hà Nội dùng cho mục đích văn phòng ở các quận thế nào? (hình từ internet)
Giá thuê nhà tại Hà Nội dùng cho mục đích văn phòng ở các quận thế nào?
Trong năm 2025, Hà Nội dự kiến sẽ bổ sung khoảng 24.500 m² diện tích văn phòng mới, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và các quận trung tâm Ba Đình, Cầu Giấy và Tây Hồ.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội hiện tập trung vào các lĩnh vực kinh tế chủ lực gồm: công nghệ thông tin (ICT), tài chính - ngân hàng, bảo hiểm, sản xuất và logistics. Đặc biệt, ngành công nghệ thông tin chiếm tỷ lệ lớn nhất với khoảng 24% tổng diện tích thuê, theo sát là nhóm ngành tài chính - ngân hàng - bảo hiểm với hơn 20%.
Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm đạt khoảng 86%, trong khi phân khúc hạng B là khoảng 84% với giá thuê trung bình 24 USD/m²/tháng.
Giá thuê nhà tại Hà Nội dùng cho mục đích văn phòng ở các quận dưới đây:
| Quận | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Hoàn Kiếm | 18 – 38 | Khu trung tâm, nhiều tòa nhà hạng A, vị trí đắc địa. |
| Ba Đình | 25 – 40 | Tập trung nhiều tòa nhà hạng A, gần các cơ quan ngoại giao. |
| Đống Đa | 20 – 36 | Giá thuê hợp lý, nhiều lựa chọn hạng B và C. |
| Cầu Giấy | 15 – 23 | Khu vực phát triển, nhiều tòa nhà mới, phù hợp doanh nghiệp trẻ. |
| Hai Bà Trưng | 18 – 28 | Gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện. |
| Nam Từ Liêm | 23 – 30 | Khu vực mới phát triển, nhiều tòa nhà hiện đại. |
| Thanh Xuân | 8 – 20 | Giá thuê cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa. |
| Tây Hồ | 24 – 25 | Khu vực yên tĩnh, gần Hồ Tây, môi trường làm việc thoáng đãng. |
| Bắc Từ Liêm | 16 – 17 | Giá thuê thấp, phù hợp doanh nghiệp khởi nghiệp. |
Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở ra sao?
Theo Điều 135 Luật nhà ở 2023 quy định quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở sau đây:
- Chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:
+ Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;
+ Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.
- Chủ sở hữu nhà ở có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:
+ Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì, cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ;
+ Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại;
+ Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
