Tiến độ mới nhất The Gió Riverside năm 2025 ra sao? The Gió Riverside Dĩ An khi nào bàn giao?

Nội dung chính

Tiến độ mới nhất The Gió Riverside 2025 ra sao?

Tiến độ mới nhất dự án The Gió Riverside ra sao?

The Gió Riverside là dự án căn hộ mới do Tập đoàn bất động sản An Gia phát triển, hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường nhờ vị trí đắc địa và quy mô lớn.

Dự án tọa lạc tại mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, thuộc phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương khu vực cửa ngõ kết nối trực tiếp TP.HCM với các đô thị vệ tinh.

Được giới thiệu từ năm 2022, The Gió Riverside là một tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp với trung tâm thương mại hiện đại. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 3 hecta, với kế hoạch cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ cao cấp trong giai đoạn hoàn thiện.

Với lợi thế về vị trí nằm trên trục giao thông huyết mạch cùng quy hoạch đồng bộ, The Gió Riverside được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới tại khu Đông Sài Gòn - Bình Dương, đồng thời mang lại nhiều lựa chọn an cư và đầu tư cho khách hàng trong thời gian tới.

Dưới đây là Tiến độ mới nhất dự án The Gió Riverside (Tháng 6/2025):

- Công tác ép cọc bê tông và khoan cọc nhồi đã hoàn tất tại một số block chính.

- Một số khu vực đã đổ bê tông phần móng, lắp dựng cốt thép, chuẩn bị lên tầng hầm

Hiện trường thi công nền móng với các trụ cọc thép đã lộ rõ, khu vực thi công sạch sẽ, có máy móc đang hoạt động liên tục.

Các block đang dần hoàn thiện phần lõi kết cấu, nhiều nhóm công nhân chia ca thi công, thể hiện nhịp độ thi công cao và bài bản.

The Gió Riverside Dĩ An khi nào bàn giao?

Dự án The Gió Riverside tại thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương) hiện đang trong quá trình thi công khẩn trương và ghi nhận nhiều dấu ấn tích cực về tiến độ. Sau lễ khởi công chính thức vào ngày 20/11/2023, công trường đã nhanh chóng bước vào giai đoạn thi công song song giữa phần thân và tầng hầm nhờ ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại Top-down.

Đây là phương pháp thi công cho phép xây dựng tầng nổi (từ trệt trở lên) đồng thời với quá trình đào và hoàn thiện các tầng hầm (B1, B2, B3). Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn đảm bảo chất lượng và an toàn lao động trong suốt quá trình triển khai.

Chủ đầu tư An Gia Group phối hợp cùng tổng thầu Ricons cam kết bám sát tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật đã đề ra. Dự án đang được giám sát chặt chẽ để đảm bảo mọi hạng mục đều đạt chất lượng cao trước khi bàn giao.

Theo kế hoạch mới nhất, The Gió Riverside dự kiến sẽ được bàn giao vào Quý IV năm 2027. Đây là một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp có quy mô lớn tại khu vực, với khoảng 3.000 căn hộ tọa lạc trên khu đất rộng hơn 3ha ven sông, kết hợp trung tâm thương mại và nhiều tiện ích hiện đại.

Với tiến độ hiện tại, The Gió Riverside được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn nổi bật trên thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM trong thời gian tới.

Tiến độ mới nhất The Gió Riverside ra sao? The Gió Riverside Dĩ An khi nào bàn giao? (Hình từ Internet)

Khi nào chung cư The Gió Riverside Dĩ An được phép mở bán?

Theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Theo đó, Điều 159 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ các hình thức giao dịch của nhà chung cư gồm: mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

Trong đó, điều kiện để mở bán nhà chung cư được quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023 gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

- Nhà ở không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;

- Nhà ở đang trong thời hạn sở hữu nhà ở (trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn);

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật;

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Bên cạnh nhà ở đã hình thành, pháp luật còn cho phép thực hiện giao dịch đối với nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện mở bán nhà ở chung cư trong trường hợp này được quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo tối đa quyền lợi của các bên và tránh rủi ro xảy ra.

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện nhà chung cư hình thành trong tương lai được mở bán như sau:

(1) Nhà ở phải được khởi công xây dựng đúng quy định:

(2) Chủ đầu tư phải có một trong các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp 

Quyết định giao đất;

Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Chủ đầu tư cần có các loại giấy tờ liên quan đến việc xây dựng 

Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về tình trạng nhà ở trước khi bán

Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản cấp tỉnh, xác nhận rằng nhà ở đã đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê.

Cơ quan quản lý nhà nước về bất động sản cấp tỉnh có 15 ngày để kiểm tra và phản hồi cho chủ đầu tư, nếu đủ điều kiện thì được phép bán, nếu không thì phải nêu rõ lý do.

(5) Nhà ở phải nằm trong dự án bất động sản hợp pháp