Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ GPMB Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 cập nhật tháng 01/2026
Mua bán Đất nền dự án tại Thành phố Biên Hòa
Nội dung chính
Tiến độ GPMB Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 cập nhật tháng 01/2026
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai là một trong những khu công nghiệp hình thành lâu đời nhất trên cả nước (vào khoảng năm 1963).
Hiện tại, khu vực của Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 đang phải thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng để chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường nhằm xây dựng một khu đô thị - dịch vụ - thương mại mới văn minh, hiện đại và phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan đặc trưng cho khu vực đô thị Đồng Nai.
Tiến độ GPMB Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 cập nhật tháng 01/2026 như sau:
Khu vực | Tiến độ |
Khu vực 1 (Khu đô thị - thương mại - dịch vụ) | - Diện tích theo Đề án khoảng 50,5 ha. - Diện tích theo QHCT 1/500 là 51,65 ha. Trong đó, Tòa nhà Sonadezi và công viên Lam Sơn giữ lại là 2,025 ha (còn lại là 49,63 ha). - Đã nhận bàn giao toàn bộ diện tích khu đất. - Diện tích đã tháo dỡ, di dời ngoài thực địa và diện tích không phải di dời đạt trên 40 ha (tương đương khoảng 80% tổng diện tích); Phần còn lại đang được tích cực di dời, tháo dỡ. |
Khu vực 2 (Khu đô thị chính trị - hành chính) | - Diện tích theo Đề án khoảng 103,5 ha. - Diện tích theo QHCT 1/500 là 102,5 ha. - Diện tích đã tháo dỡ, di dời ngoài thực địa và diện tích không phải di dời đạt trên 80 ha (tương đương khoảng gần 80% tổng diện tích); Phần còn lại đang được tích cực di dời, tháo dỡ. |
Khu vực 3 (Khu đô thị - thương mại - dịch vụ còn lại) | Diện tích đã tháo dỡ, di dời ngoài thực địa và diện tích không phải di dời đạt trên 98/175 ha (tương đương khoảng 56% tổng diện tích); Phần còn lại đang được tích cực di dời, tháo dỡ. |
Đối với khu vực dự kiến thực hiện dự án Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh | Hiện nay Sở Xây dựng đang tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai làm cơ sở triển khai dự án đầu tư Trung tâm chính trị - hành tỉnh. |
Trên đây là thông tin tiến độ GPMB Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 cập nhật tháng 01/2026.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 mới quy định ra sao?
Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 mới như sau:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.
- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.
- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tiến độ GPMB Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 cập nhật tháng 01/2026 (Hình từ Internet)
Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 mới quy định ra sao?
Căn cứ Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị Khu Công nghiệp Biên Hòa 1 mới như sau:
- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.
- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.
- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.
- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
