Tiến độ cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ? Giá đất nền huyện Nhà Bè khi có cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ?

Nội dung chính

Tiến độ cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ?

Cầu Bình Khánh thuộc cao tốc Bến Lức - Long Thành, là cây cầu dây văng dài 2,764 km, rộng 6 làn xe, bắc qua sông Soài Rạp để nối Huyện Nhà Bè với Cần Giờ. 

Vốn đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng, cầu bắt đầu từ đường 15B khu đô thị Phú Xuân, Nhà Bè và kết thúc tại đường Rừng Sác, cách phà Bình Khánh 1,8 km về phía Nam. Khi hoàn thành, Cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ sẽ thay thế phà hiện tại, giúp đi lại nhanh hơn và giảm ùn tắc.

Dự án khởi công từ tháng 8/2015 nhưng từng tạm dừng năm 2018 khi đạt 70% do thiếu vốn. Đến tháng 10/2023, công trình được tái khởi động nhờ vốn từ ADB và JICA. 

Tính đến tháng 4/2025, Cầu Bình Khánh đã xong khoảng 92% và đang được đẩy nhanh để hoàn thành trước tháng 9/2025, đúng với kế hoạch cao tốc Bến Lức - Long Thành. Khi đi vào hoạt động, cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ sẽ rút ngắn thời gian từ Nhà Bè đến Cần Giờ xuống còn 5-10 phút, thay vì 20-30 phút đi phà. 

Tiến độ cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ? Giá đất nền huyện Nhà Bè khi có cầu Bình Khánh Nhà Bè nối với Cần Giờ? (Hình từ internet)

Bảng giá đất huyện Nhà Bè năm 2025?

Dựa trên bảng giá đất huyện Nhà Bè áp dụng từ ngày 31/10/2024 theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, giá đất nền huyện Nhà Bè hiện tại có sự phân hóa rõ rệt:

- Xã Phước Kiển gần Nguyễn Hữu Thọ và Quận 7.

+ Giá đất ở vị trí 1 mặt tiền khoảng 45-70 triệu đồng/m².

+ Giá đất vị trí 2 hẻm ≥ 5m từ 22,5-35 triệu đồng/m².

- Thị trấn Nhà Bè

+ Đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát đạt mức cao nhất 66,5 triệu đồng/m².

+ Đất hẻm từ 33-45 triệu đồng/m².

- Xã Nhơn Đức dọc Lê Văn Lương

+ Giá đất mặt tiền từ 40-55 triệu đồng/m².

+ Giá đất hẻm từ 20-30 triệu đồng/m².

- Xã Hiệp Phước gần khu công nghiệp

+ Giá đất mặt tiền từ 21-35 triệu đồng/m².

+ Giá đất nông nghiệp từ 7,5-15 triệu đồng/m².

>> Dự kiến thị trường mua bán đất nền huyện Nhà Bè khi cầu Bình Khánh hoàn thành

Khi Cầu Bình Khánh thông xe vào tháng 9/2025, giá đất nền huyện Nhà Bè dự kiến tăng 15-25% nhờ kết nối giao thông cải thiện và tiềm năng kinh tế và du lịch. 

- Xã Phú Xuân, Nhơn Đức gần điểm đầu cầu

+ Đất mặt tiền có thể lên 50-85 triệu đồng/m².

+ Đất dự án từ 60-100 triệu đồng/m²,.

+ Đất đẹp gần đường 15B chạm 110 triệu đồng/m².

- Thị trấn Nhà Bè

+ Đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát tăng lên 80-100 triệu đồng/m².

+ Đất hẻm từ 40-60 triệu đồng/m².

- Xã Phước Kiển

+ Đất mặt tiền từ 55-90 triệu đồng/m².

+ Đất dự án từ 70-105 triệu đồng/m².

- Xã Hiệp Phước

+ Đất mặt tiền từ 25-45 triệu đồng/m².

+ Đất gần cảng từ 40-60 triệu đồng/m².

Tổng quan thị trường mua bán đất nền huyện Nhà Bè?

Huyện Nhà Bè nằm ở cửa ngõ Đông Nam TP.HCM, giáp Quận 7, Bình Chánh, Cần Giờ và Nhơn Trạch Đồng Nai. Diện tích hơn 100 km², Nhà Bè còn nhiều đất trống, rất phù hợp để phát triển công nghiệp, cảng biển và đô thị mới.

Các dự án hạ tầng như Metro số 4, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, và đặc biệt là Cầu Bình Khánh đang làm thị trường mua bán đất nền ở đây sôi động hơn bao giờ hết.

Thị trường mua bán đất nền tại huyện Nhà Bè hiện đang diễn ra khá sôi động, với sự tập trung vào hai phân khúc chính:

Phổ biến ở các xã gần trung tâm như Phước Kiển, Nhơn Đức, phù hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. Giá trung bình 40-70 triệu đồng/m².

Các khu đô thị lớn như Zeitgeist 350 ha, Star Village 51 ha, Nam Long Riverside thu hút nhà đầu tư nhờ quy hoạch đồng bộ, giá từ 50-100 triệu đồng/m².

Trong giai đoạn từ năm 2018 đến 2022, giá đất nền tại Nhà Bè đã ghi nhận mức tăng trưởng trung bình từ 15-20%/năm.

Mặc dù đã có sự điều chỉnh vào cuối năm 2022 do những tác động từ tình hình kinh tế chung, thị trường đã bắt đầu phục hồi từ năm 2024 nhờ những tín hiệu tích cực từ việc triển khai các dự án hạ tầng.