Thủ tục sang tên nhà đất tại Thanh Hóa cho con mới nhất 2025

Nội dung chính

Thủ tục sang tên nhà đất tại Thanh Hóa cho con mới nhất 2025

Căn cứ theo khoản 1 Điều 133 Luật đất đai 2024 quy định khi sang tên sổ đỏ cho con đối với nhà đất tại Thanh Hóa thuộc trường hợp mua bán đất hay thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng mảnh đất phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

CHủ sở hữu nhà đất tại Thanh Hóa chuẩn bị 1 bộ hồ sơ nộp tại:

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Thanh Hóa

+ Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa

+ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP thì trình tự, thủ tục sang tên nhà đất tại Thanh Hóa cho con mới nhất 2025 thực hiện như sau:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định (khi đó người nộp hồ sơ càn chuẩn bị các hồ sơ còn thiếu để nộp lại).

- Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Nếu không đủ điều kiện thực hiện quyền thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký;

- Khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai mà thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.

Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu thì kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính để xác định lại kích thước các cạnh, diện tích của thửa đất.

Nếu Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất, người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới sổ đỏ hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới sổ đỏ thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP để thể hiện sơ đồ của thửa đất trên sổ đỏ.

Người sử dụng đất được công nhận theo kết quả trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính; chi phí đo đạc do Nhà nước bảo đảm kinh phí;

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất lớn hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi  thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở tăng thêm nằm ngoài hạn mức đất ở theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

Trường hợp tổ chức thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với phần diện tích đất phi nông nghiệp tăng thêm theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 19 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định tại điểm này sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Trên đây là "Thủ tục sang tên nhà đất tại Thanh Hóa cho con mới nhất 2025"

Thủ tục sang tên nhà đất tại Thanh Hóa cho con mới nhất 2025 (Hình từ internet)

Địa chỉ trụ sở Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Thanh Hóa ở đâu?

Ngày 24/6/2025, Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Công văn 1179/ VP-HCKSTTHC công khai địa chỉ, đường dây nóng của Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp. 

Thực hiện Công điện 90/CĐ-TTg ngày 17/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ về bảo đảm thực hiện thủ tục hành chính thông suốt, hiệu quả, không bị gián đoạn khi sắp xếp đơn vị hành chính và triển khai mô hình chính quyền địa phương 02 cấp; Văn phòng UBND tỉnh công khai địa chỉ, đường dây nóng của Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp và địa chỉ truy cập bộ thủ tục hành chính cấp tỉnh/cấp xã để tổ chức, cá nhân được biết và liên hệ thực hiện thủ tục hành chính sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động.

Theo đó, danh mục địa chỉ trụ sở Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Thanh Hóa như sau:

Như vậy, địa chỉ trụ sở Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Thanh Hóa ở số 28 Đại lộ Lê Lợi, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Danh mục địa chỉ trụ sở Trung tâm phục vụ hành chính công của tỉnh Thanh Hóa

Quyền lợi của người được đứng tên sổ đỏ là gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền của người sử dụng đất như sau:

(1) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Được hưởng thành quả lao động và kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

(3) Được hưởng lợi từ các chính sách của Nhà nước khi đầu tư vào việc bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

(4) Được Nhà nước hỗ trợ và hướng dẫn trong quá trình cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

(5) Được Nhà nước bảo vệ quyền lợi hợp pháp về đất đai khi bị xâm phạm.

(6) Có quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định pháp lý khác liên quan.

(7) Được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.

(8) Có quyền khiếu nại, tố cáo và khởi kiện đối với các hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và các vi phạm pháp luật về đất đai.