Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại Khánh Hòa?

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại Khánh Hòa?

Nhà ở xã hội Hacom Ocean City vừa được khởi công vào sáng ngày 20/9/2025 tại khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ thuộc phường Đông Hải. Do Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings làm chủ đầu tư với vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng cung cấp khoảng 2.300 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 5.600 cư dân.

Nhà ở xã hội Hacom Ocean City xây dựng trên diện tích gần 30 ha, bao gồm 8 khối chung cư cao tầng được thiết kế đồng bộ, hài hòa với hệ thống cảnh quan xanh và hạ tầng kỹ thuật tiên tiến.

Các căn hộ đảm bảo tiêu chuẩn nhà ở xã hội quốc gia, tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu như: nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe, khu thể thao, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em... Ngoài ra, cư dân còn được thừa hưởng các tiện ích quy mô lớn từ khu đô thị biển Bình Sơn – Ocean Park.

Nhà ở xã hội Hacom Ocean City hướng đến đối tượng chính là người có thu nhập thấp, công nhân, các gia đình chính sách trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Ngoài ra, dự án cũng được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho lực lượng lớn cán bộ, kỹ sư, công nhân làm việc tại hai nhà máy điện hạt nhân trong tương lai.

Dự án góp phần hiện thực hóa mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Chính phủ.

Chủ đầu tư Hacom Holdings cam kết xây dựng dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn quốc gia.

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại Khánh Hòa

Thông tin tổng quan về nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại Khánh Hòa? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Hacom Ocean City mở bán chưa?

Sáng ngày 20/9/2025, nhà ở xã hội Hacom Ocean City vừa chính thức được khởi công và dự kiến hoàn thành và bàn giao vào ngày 30/9/2027 sau hơn 2 năm thi công.

Hiện tại nhà ở xã hội Hacom Ocean City mới chỉ vừa được khởi công xây dựng và chưa được mở bán chính thức.

Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

(1) Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

(2) Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

- Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.

Như vậy, nếu đáp ứng điều kiện nêu trên thì dự án nhà ở xã hội Hacom Ocean City được phép mở bán cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội gồm những gì?

Theo khoản 3 Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.