Thông tin quy hoạch nhà ở xã hội tại khu dân cư Cẩm Điền tỉnh Hải Dương

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch nhà ở xã hội tại khu dân cư Cẩm Điền tỉnh Hải Dương

UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở xã hội khu dân cư Cẩm Điền, thuộc địa bàn xã Phúc Điền tỉnh Hải Dương.

Dự án bao gồm 3 công trình nhà ở xã hội, mỗi công trình cao 15 tầng, diện tích xây dựng dao động từ 1.108 m² đến 1.188 m²/tòa. Dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 672 căn hộ để phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng khác theo quy định pháp luật.

Ngoài khu nhà chính, dự án còn bao gồm các hạng mục hạ tầng đồng bộ như:

- 02 nhà để xe cao 3 tầng,

- Hệ thống sân, đường nội bộ,

- Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và cảnh quan cây xanh.

Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 550,4 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư phải tự đảm bảo tối thiểu 30% tổng vốn đầu tư.

Theo quy định của UBND tỉnh Hải Dương, trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi. Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư đủ điều kiện, sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Việc triển khai dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở thiết yếu cho lực lượng lao động tại địa phương, góp phần cải thiện điều kiện sống, tăng cường an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Cẩm Giàng nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.

Thông tin quy hoạch nhà ở xã hội tại khu dân cư Cẩm Điền tỉnh Hải Dương (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khu dân cư Cẩm Điền Hải Dương

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025).

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện để người lao động có thể mua nhà ở xã hội Hải Dương?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được phép mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội Hải Dương bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

(3) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu trong tỉnh Hải Dương.

(4) Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thuộc Hải Dương.

(5) Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp tại Hải Dương.

(6) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân công an, viên chức quốc phòng tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

(7) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(8) Người đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023 (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).

(9) Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập (thuê trong thời gian học tập).

(10) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

(11) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp tại Hải Dương (mua/thuê cho công nhân).

Các đối tượng trên cần đáp ứng đầy đủ hai nhóm điều kiện chính: điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập, được quy định tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập để đủ tư cách mua nhà ở xã hội Hải Dương