Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Vạn Thắng (tỷ lệ 1/500)

Nội dung chính

Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Vạn Thắng (tỷ lệ 1/500)

Ngày 08/11/2025, Ban QLDA phát triển tỉnh Khánh Hoà đã có Thông báo 3344/TB-BQL năm 2025 Về việc lấy ý kiến các cá nhân, tổ chức, cộng đồng dân cư Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Vạn Thắng.

Cụ thể, Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Vạn Thắng (tỷ lệ 1/500) như sau:

[1] Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng (Tỷ lệ: 1/500) Khu Tái định cư Vạn Thắng.

[2] Địa điểm: xã Vạn Thắng và xã Tu Bông, tỉnh Khánh Hòa.

[3] Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa.

[4] Tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa.

[5] Loại quy hoạch: Quy hoạch đô thị và nông thôn - Quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng.

[6] Tính chất khu quy hoạch:

Khu dân cư tái định cư (Bao gồm các nhóm ở, đơn vị ở với các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ).

[7] Quy mô diện tích lập quy hoạch: 103,73 ha.

Dân số: 6.600 - 7.000 người.

[8] Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

[9] Hiện trạng sử dụng đất Khu tái định cư Vạn Thắng

Tại Báo cáo thuyết minh tóm tắt quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư Vạn Thắng tại xã Vạn Thắng và xã Tu Bông tỉnh Khánh Hoà có nêu như sau:

Theo Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2020 kèm theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Vạn Ninh phê duyệt tại Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 14/03/2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa:

Khu đất quy hoạch Khu tái định cư Vạn Thắng có hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất trồng lúa; Đất trồng cây hằng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất công trình công cộng; Đất làm nghĩa trang; Đất thủy lợi, kênh mương và đất giao thông.

Dưới đây là Hiện trạng sử dụng đất Khu tái định cư Vạn Thắng:

Thống kê hiện trạng sử dụng đất:

Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Vạn Thắng (tỷ lệ 1/500) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định thế nào?

Tại Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau;

Điều 36. Lấy ý kiến về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Trách nhiệm lấy ý kiến được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến;

b) Cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch.

2. Đối tượng lấy ý kiến gồm các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan.

3. Nội dung lấy ý kiến gồm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

4. Việc lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo hình thức gửi hồ sơ để đối tượng lấy ý kiến nghiên cứu, có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan được yêu cầu có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định.

5. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt. Nội dung báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai và bảo đảm quy chế dân chủ, công khai, minh bạch.

Như vậy, trách nhiệm lấy ý kiến được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch. Đối với nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc trách nhiệm tổ chức lập của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến;

- Cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm lấy ý kiến trong quá trình thẩm định nhiệm vụ quy hoạch.

Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.