Thông tin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Nha Trang

Nội dung chính

Thông tin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Nha Trang

Ngày 31/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Quyết định 259/QĐ-TTg, phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040.

Tiếp đó, ngày 11/7, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Nha Trang (trước sáp nhập) nhằm tháo gỡ những vướng mắc, bất cập phát sinh trong quá trình triển khai các dự án đầu tư, đồng thời đảm bảo quy hoạch phù hợp thực tiễn mà vẫn giữ nguyên tính chất, quy mô đô thị.

Theo quyết định, 7 khu vực thuộc các phân khu khác nhau được điều chỉnh cụ thể như sau:

- Khu vực 1 (phân khu 9, xã Vĩnh Thái cũ – nay là phường Nam Nha Trang): Hoán đổi chức năng giữa đất trung tâm y tế và trung tâm hành chính tỉnh; điều chỉnh hướng tuyến đường (lộ giới 35m) và bổ sung quỹ đất công viên cây xanh.

- Khu vực 2 (phân khu 5, phường Vĩnh Hải cũ – nay là phường Bắc Nha Trang): Hoán đổi chức năng giữa đất cây xanh công cộng đô thị và đất trung tâm đô thị, với diện tích điều chỉnh gần 14 ha.

- Khu vực 3 (phân khu 5, phường Bắc Nha Trang): Chuyển đổi ô đất bãi đỗ xe thành đất hạ tầng kỹ thuật, diện tích khoảng 2,8 ha.

- Khu vực 4 (phân khu 7, xã Vĩnh Ngọc cũ – nay là phường Tây Nha Trang): Chuyển một phần khu đất đào tạo – nghiên cứu thành trung tâm đô thị, diện tích khoảng 5,6 ha.

- Khu vực 5 (phân khu 9, xã Phước Đồng và phường Phước Long cũ – nay là phường Nam Nha Trang): Bổ sung quy hoạch khu đất hạ tầng kỹ thuật đô thị tại hạ lưu sông Quán Trường, phục vụ dự án đập ngăn mặn.

- Khu vực 6 (phân khu 3, phường Vĩnh Nguyên cũ – nay là phường Nha Trang): Chuyển một phần đất trung tâm đô thị, công viên cây xanh và quảng trường thành đất an ninh; bổ sung bến thủy Công an nhân dân loại 1, diện tích khoảng 0,8 ha.

- Khu vực 7 (phân khu 10, xã Phước Đồng cũ – nay là phường Nam Nha Trang): Chuyển đổi một phần đất dịch vụ du lịch loại 2 thành đất an ninh; bổ sung bến thủy Công an nhân dân, diện tích khoảng 0,95 ha.

Trước đó, đến ngày 30/6 thời điểm trước khi chính thức bỏ cấp huyện UBND TP Nha Trang đã hoàn tất phủ kín quy hoạch phân khu theo quy hoạch chung đã điều chỉnh, đồng thời triển khai một số dự án trọng điểm trên địa bàn.

Trên đây là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Nha Trang cũ.

>> Xem thêm thị trường bất động sản Nha Trang (cũ): Tại đây

Thông tin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Nha Trang cũ (Hình từ Internet)

Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch TP Nha Trang cũ như thế nào?

Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025 như thế nào? được căn cứ tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 47. Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

b) Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này.

2. Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

a) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật này;

b) Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật này thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

c) Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật này quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

d) Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật này.

3. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

Như vậy, trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn là của ai?

Tại Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

- Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Thủ tướng Chính phủ quy định.

- Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà do Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.