Thông tin đấu giá đất tại phường An Lạc TPHCM? Bảng giá đất có được áp dụng cho tính giá khởi điểm để đấu giá đất không?

Nội dung chính

Thông tin đấu giá đất tại phường An Lạc TPHCM

Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo tổ chức đấu giá tài sản theo ủy quyền của Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng, cụ thể như sau:

Đơn vị tổ chức đấu giá đất tại phường An Lạc TPHCM:

Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028.22455120

Đơn vị có tài sản đấu giá:

Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng

Địa chỉ: 55–55A Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ số 92 và 94 đường số 25, phường An Lạc (trước đây là phường Bình Trị Đông B), quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Thông tin cụ thể từng tài sản như sau:

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ:

Từ 8:00 ngày 17/7/2025 đến 17:00 ngày 24/7/2025. Trong thời gian này, người tham gia có thể mua hồ sơ, nộp hồ sơ đăng ký, nộp tiền đặt trước, xem tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá:

Dự kiến bắt đầu lúc 09:30 ngày 28/7/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

Điều kiện và cách thức tham gia:

Cá nhân và tổ chức đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2024) có thể tham gia đấu giá bằng cách mua và nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước và thực hiện các nghĩa vụ khác theo Thông báo và Quy chế của Công ty Lam Sơn Sài Gòn.

Mọi thông tin chi tiết, hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xem tài sản và tổ chức đấu giá đất tại phường An Lạc TPHCM đều được thực hiện tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

>> Xem thêm thị trường mua bán đất phường An Lạc: Tại đây

Thông tin đấu giá đất tại phường An Lạc TPHCM? Bảng giá đất có được áp dụng cho tính giá khởi điểm để đấu giá đất không? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất có được áp dụng cho tính giá khởi điểm để đấu giá đất không?

Căn cứ theo điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

[...]

Như vậy, bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ để xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các thửa đất, khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Trình tự thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất phường An Lạc TPHCM thực hiệc như thế nào?

Căn cứ theo Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

(1) Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

(2) Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(3) Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

(4) Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

(5) Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

(6) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.