Thời hạn cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới từ 1/7/2025

Nội dung chính

Thời hạn cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới từ 1/7/2025

Theo Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp được Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng, thời hạn cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới từ 1/7/2025 kéo dài từ 10 -30 ngày tùy vào từng trường hợp cụ thể.

Cụ thể theo tiết 4 Mục V Phần II Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp quy định:

- Không quá 10 ngày làm việc đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thuộc tỉnh Phú Thọ thì thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc.

- Không quá 20 ngày làm việc đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm phần diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thuộc tỉnh Phú Thọ thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc.

Đối tượng thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm từ 1/7/2025 là tổ chức, cá nhân

Thời hạn cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới từ 1/7/2025 (hình từ internet)

Thành phần hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm

Cũng căn cứ theo tiết 4 Mục V Phần II Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 thì thành phần hồ sơ xin cấp sổ đỏ đối với thửa đất tại Phú Thọ có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới bao gồm:

Tổ chức cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo từng trường hợp dưới đây nộp tại: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Phú Thọ

(1) Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Giấy tờ về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm.

- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

(2) Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm phần diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Giấy tờ chứng minh phần diện tích tăng thêm (nếu có).

- Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Quyền của công dân đối với đất đai quy định thế nào?

Quyền của công dân đối với đất đai quy định tại Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy đinh cụ thể như sau:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.