Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm

Nội dung chính

Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 11806/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Theo đó, Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức- Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh, với nội dung chính sau:

[1] Tên dự án: Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm. Địa điểm: Xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

[2] Tên nhà đầu tư trúng thầu: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DB

- Địa chỉ trụ sở: Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

[3] Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do nhà đầu tư đề xuất): M = 3,38%.

[4] Tiến độ thực hiện dự án: 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

[5] Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

>> Xem chi tiết Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh: tại đây

*Hình từ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm của UBND xã Lương Hòa công bố ngày 17/10/2025 tại Nhà Văn hóa ấp 7.

Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm (Hình từ Internet)

Xã Lương Hòa sau sáp nhập gồm các xã phường nào?

Chính thức từ 1/7/2025, sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh theo Nghị quyết 202/2025/QH15.

Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 14 phường theo Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

Căn cứ theo khoản 36 Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

[...]

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Hòa, Lương Bình và Thạnh Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Thạnh Lợi.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thạnh Đức (huyện Bến Lức), Nhựt Chánh và Bình Đức thành xã mới có tên gọi là xã Bình Đức.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Lương Hòa.

[...]

Như vậy, từ 01/7/2025, xã Lương Hòa tỉnh Tây Ninh được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Bửu và xã Lương Hòa.

Quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư áp dụng từ ngày 01/03/2026 ra sao?

Căn cứ Điều 23 Luật Đầu tư 2025 quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư áp dụng từ ngày 01/03/2026 như sau:

(1) Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 23 Luật Đầu tư 2025. 

(2) Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư 2025 được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư. 

(3) Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây: 

- Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai; 

- Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư. 

(4) Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây: 

- Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai; 

- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai; 

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung; 

- Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.