Tải file trọn bộ hồ sơ đăng ký đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP? Người dân Đà Nẵng có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai từ 01/7/2025

Nội dung chính

• Tải file trọn bộ hồ sơ đăng ký đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP?
• Người dân Đà Nẵng có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai từ 01/7/2025
• Nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm những gì?

Tải file trọn bộ hồ sơ đăng ký đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP?

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP nhằm quy định về việc phân định thẩm quyền giữa hai cấp chính quyền địa phương, đồng thời thực hiện phân quyền, phân cấp trong quản lý đất đai.

Theo Phụ lục V Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ ngày 01/7/2025, khi hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (làm Sổ đỏ), hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

[1] Đơn và giấy tờ cơ bản

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 15 ban hành kèm Nghị định 151/2025/NĐ-CP).

Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137, khoản 1 và khoản 5 Điều 148, khoản 1 và khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024, kèm sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).

[2] Giấy tờ bổ sung theo từng trường hợp

Nếu thửa đất gốc có giấy tờ quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai 2024 nhưng có phần diện tích tăng thêm: Nộp giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận đã cấp cho phần tăng thêm.

Trường hợp nhận thừa kế đất chưa được cấp Giấy chứng nhận: Nộp giấy tờ thừa kế theo quy định pháp luật dân sự.

Trường hợp nhận thừa kế và chuyển quyền theo khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024: Nộp giấy tờ thừa kế và giấy chuyển quyền.

Trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền, hoặc mua, nhận thanh lý, phân phối nhà, công trình: Nộp giấy tờ theo Điều 140 Luật Đất đai 2024(nếu có).

Giấy tờ liên quan xử phạt vi phạm hành chính về đất đai (nếu có).

Hợp đồng/thỏa thuận/quyết định của Tòa án xác lập quyền sử dụng đối với thửa đất liền kề kèm sơ đồ vị trí (nếu đăng ký quyền hạn chế đối với đất liền kề).

Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất (nếu là hộ gia đình sử dụng đất).

Mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có).

Hồ sơ thiết kế xây dựng được cơ quan chuyên môn thẩm định, hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình.

Nếu thuộc trường hợp theo điểm a khoản 6 Điều 25 Nghị định 101/2024/NĐ-CP: Nộp quyết định xử phạt vi phạm hành chính và chứng từ nộp phạt.

Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn/giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản (nếu có).

Nếu nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản mà chưa làm thủ tục: Nộp giấy chuyển quyền có chữ ký của cả bên chuyển và bên nhận.

[3] Trường hợp phải xin phép xây dựng

Nếu hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho nhà ở, công trình thuộc diện phải xin phép xây dựng (khoản 3 Điều 148 và khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai 2024), nộp thêm:

Giấy xác nhận của cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện (trước 01/7/2025) về đủ điều kiện tồn tại của nhà, công trình theo quy định pháp luật xây dựng (nếu có).

> Xem thêm thị trường mua bán đất Đà Nẵng: Tại đây

Tải file trọn bộ hồ sơ đăng ký đất đai theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP? Người dân Đà Nẵng có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai từ 01/7/2025 (Hình từ Internet)

Người dân Đà Nẵng có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai từ 01/7/2025

TheoNghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025, quy định về phân định thẩm quyền và phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, từ ngày 01/7/2025, người dân thành phố Đà Nẵng được quyền lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trên địa bàn cấp tỉnh.

Cụ thể, Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định:

Khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hoặc hồ sơ địa chính theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, người yêu cầu có thể lựa chọn một trong các điểm tiếp nhận hồ sơ thuộc hệ thống cơ quan đăng ký đất đai trên phạm vi toàn thành phố.

Hồ sơ địa chính vẫn được tập hợp theo từng đơn vị hành chính cấp xã theo đúng quy định tại khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai 2024.

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người dân tự đi chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan sau khi chính quyền địa phương sắp xếp lại theo mô hình hai cấp. Việc chỉnh lý sẽ được thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất nộp hồ sơ thủ tục hành chính, hoặc thực hiện khi có nhu cầu.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp xã ở Đà Nẵng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo các Điều 137, 138, 139, 140 Luật Đất đai 2024 không phải thực hiện riêng việc xác nhận về quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay thời gian sử dụng đất ổn định.

Như vậy, từ ngày 01/7/2025, người dân Đà Nẵng khi thực hiện đăng ký đất đai được chủ động lựa chọn bất kỳ nơi tiếp nhận hồ sơ nào thuộc hệ thống cơ quan đăng ký đất đai trên toàn địa bàn thành phố, thay vì phải nộp đúng nơi theo địa giới hành chính như trước đây. Điều này giúp tăng tính thuận tiện, giảm thời gian đi lại cho người dân.

Nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm những gì?

Theo quy định cụ thể tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 101/2024/NĐ-CP có nêu rõ nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm:

- Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

- Thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

- Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất;

- Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).