Sắp khởi công nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) vào cuối năm 2025

Nội dung chính

Sắp khởi công nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) vào cuối năm 2025

Dự án nhà ở xã hội CT-01 thuộc khu đô thị An Bình Tân có diện tích quy hoạch khoảng 10.372 m2. Trong đó, quy hoạch xây dựng như sau:

- 01 nhà chung cư N01, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

- 01 nhà chung cư N02, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

- 01 tầng hầm chung cho 02 nhà chung cư trên toàn bộ diện tích lô đất, diện tích xây dựng khoảng 10.372m2;

Dự kiến sẽ khởi công nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) vào ngày 19 tháng 12 năm 2025 và sẽ được thi công xây dựng hoàn thiện vào Quý IV/2027 để bàn giao và đưa vào sử dụng trên thực tế.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 772 căn nhà ở xã hội, giải quyết được nhu cầu nhà ở của khoảng 2.000 người

Trên là thông tin sắp khởi công nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) vào cuối năm 2025.

>> Xem thêm: Thông tin Nhà ở xã hội CT 01 Khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa?

Việc mở bán nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) hình thành trong tương lai cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện mở bán nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân, tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Sắp khởi công nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) vào cuối năm 2025 (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân (Khánh Hòa) phải thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc bán nhà ở xã hội khu đô thị An Bình Tân, tỉnh Khánh Hòa phải thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.