Quy hoạch tổng mặt bằng khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào Hoa Lư thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch tổng mặt bằng khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào Hoa Lư thế nào?

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định 568/QĐ-UBND về phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào với các nội dung chủ yếu sau đây:

I. TÊN ĐỒ ÁN

Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào.

II. PHẠM VI VÀ QUY MÔ QUY HOẠCH

(1) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch Khu vực lập quy hoạch tổng mặt bằng nằm trên địa giới hành chính của phường Bích Đào, thành phố Hoa Lư. Phạm vi ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Tây Bắc, phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch và khu dân cư;

- Phía Tây Nam giáp tuyến đường Triệu Việt Vương;

- Phía Đông Nam giáp tuyến đường Vũ Duy Thanh và khu dân cư.

(2) Quy mô lập quy hoạch: 11.226,9 m2 .

III. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

(1) Cơ cấu sử dụng đất

(2) Quy hoạch sử dụng đất

- Đất xây dựng công trình có diện tích là 565 m2 , trong đó bố trí các hạng mục: Nhà điều hành, dịch vụ, thể thao đa năng; Nhà vệ sinh, thay đồ, kỹ thuật bể bơi.

- Đất sân đường, bãi đỗ xe và phụ trợ có diện tích là 2.646 m2 ; trong đó bố trí hệ thống đường giao thông nội bộ, khu đỗ xe và phụ trợ khác.

- Đất sân thể thao, khu bể bơi có diện tích là 4.120 m2 ; trong đó bố trí các khu vực sân chơi thể thao và bể bơi ngoài trời.

- Đất cây xanh cảnh quan có diện tích là 3.895,9 m2 ; trong đó bố trí đất cây xanh cảnh quan để tạo các không gian xanh cảnh quan, điều hòa khí hậu, tạo khoảng cách ly môi trường.

IV. QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT

(1) Quy hoạch hệ thống giao thông

- Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực dự án với các khu vực xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị được được phê duyệt.

- Các tuyến đường có mặt cắt điển hình như sau:

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1: 6,0 m.

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2: 4,0 m.

(2) Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt

- Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng, hệ thống nước mặt, nước mưa được thu gom và thoát theo hệ thống thoát nước đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ và xung quanh các hạng mục công trình, thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý hạ tầng khu vực để thống nhất vị trí đấu nối, các điều kiện về chỉ tiêu kỹ thuật, môi trường để thoát nước ra hệ thống thoát nước chung của khu vực trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

...

>> Tải File Quyết định 568/QĐ-UBND về phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào: Tại đây

Quy hoạch tổng mặt bằng khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào Hoa Lư thế nào? (hình từ internet)

Chủ đầu tư dự án khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào là ai?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 568/QĐ-UBND quy định:

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nhàn Trần (Nhà đầu tư/ Chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào) có trách nhiệm:

- Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt và gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.

- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư và các đơn vị có liên quan công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và Nhân dân biết, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt.

2. Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư theo chức năng, nhiệm vụ được giao, thẩm quyền và phạm vi quản lý hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nhàn Trần hoàn thiện hồ sơ, gửi các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức công bố, triển khai thực hiện Quy hoạch theo đúng quy định hiện hành; thực hiện chức năng, nhiệm vụ về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.

3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Theo đó, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nhàn Trần là chủ đầu tư xây dựng Khu thể thao và vui chơi giải trí phường Bích Đào. Thực hiện các trách nhiệm được quy định theo Điều 2 Quyết định 568/QĐ-UBND nêu trên.

Đất xây dựng khu vui chơi giải trí thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

[...]

Theo đó, Đất xây dựng khu vui chơi giải trí là đất sử dụng vào mục đích công cộng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của luật hiện hành.

Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm:

- Đất công trình giao thông

- Đất công trình thủy lợi;

- Đất công trình cấp nước, thoát nước;

- Đất công trình phòng, chống thiên tai;

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên;

- Đất công trình xử lý chất thải;

- Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng;

- Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;

- Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối;

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng