Quy hoạch tổng Khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc ở Ninh Bình thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch tổng Khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc ở Ninh Bình thế nào?

Quyết định 522/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành trong đó, nêu các nội dung về phạm vi ranh giới lập quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật,... của khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc. 

Nội dung chỉ tiết như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc

Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa giới hành chính của xã Ninh Hòa, thành phố Hoa Lư. Phạm vi ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng;

- Phía Đông giáp khu đất nông nghiệp hiện trạng;

- Phía Nam giáp tuyến đường giao thông;

- Phía Tây giáp tuyến đường Quốc lộ 1A đoạn tránh thành phố Hoa Lư.

(2) Quy mô lập quy hoạch: 8.104 m2

(3) Quy hoạch sử dụng đất

- Cơ cấu sử dụng đất

Bảng tổng hợp sử dụng đất

- Quy hoạch sử dụng đất

+ Đất xây dựng công trình có diện tích là 3.240 m2 , trong đó bố trí các hạng mục: Nhà kinh doanh thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng, nhà hàng và tổ chức sự kiện và một số hạng mục phụ trợ khác.

+ Đất cây xanh có diện tích 1.866 m2 , trong đó bố trí cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly để tạo các không gian xanh cảnh quan cho khu vực.

+ Đất sân đường nội bộ và phụ trợ khác có diện tích là 2.998 m2 , trong đó bố trí sân đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, phụ trợ và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác (hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, …).

(4) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Quy hoạch hệ thống giao thông

+ Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực dự án với các khu vực xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị được được phê duyệt.

+ Các tuyến đường có mặt cắt điển hình như sau:

++ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1: 4,0 m.

++ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2: 9,0 m.

++ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 3-3: 8,0 m.

- Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt

+ Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng, hệ thống nước mặt, nước mưa được thu gom và thoát theo hệ thống thoát nước đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ và xung quanh các hạng mục công trình, thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

+ Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý hạ tầng khu vực để thống nhất vị trí đấu nối, các điều kiện về chỉ tiêu kỹ thuật, môi trường để thoát nước ra hệ thống thoát nước chung của khu vực trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

...

>>> Xem chi tiết Quy hoạch tổng Khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc ở Ninh Bình: Tại đây

Quy hoạch tổng Khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc ở Ninh Bình thế nào?(hình từ internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trong thực hiện quy hoạch khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc ra sao?

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 522/QĐ-UBND năm 2025 xác định trách nhiệm của nhà đầu tư trong thực hiện quy hoạch khu kinh doanh thương mại, dịch vụ tổng hợp Trường Lộc:

- Hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt và gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.

- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư và các đơn vị có liên quan công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và Nhân dân biết, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt

Ngoài ra, Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư theo chức năng, nhiệm vụ được giao, thẩm quyền và phạm vi quản lý hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH Phát triển xây dựng và thương mại Trường Lộc hoàn thiện hồ sơ, gửi các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức công bố, triển khai thực hiện Quy hoạch theo đúng quy định hiện hành; thực hiện chức năng, nhiệm vụ về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.

Để lập quy hoạch đô thị và nông thôn phải dựa vào các căn cứ nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.