15:25 - 18/10/2025

Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi ở đâu?

Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi ở đâu? Quy hoạch khu vực phía ven biển phía Đông đầm Đề Gi có mấy phân khu?

Mua bán Đất tại Gia Lai

Xem thêm Mua bán Đất tại Gia Lai

Nội dung chính

    Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi ở đâu?

    UBND tỉnh Bình Định cũ đã có Quyết định 1716/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và Bến Siêu du thuyền Đề Gi.

    Theo đó, vị trí lập quy hoạch không gian phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi được xác định như sau:

    Phạm vi ranh giới quy hoạch bao gồm một phần diện tích thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát); xã Mỹ Cát, Mỹ Chánh, Mỹ Thành, Mỹ Thọ, Mỹ An (huyện Phù Mỹ) và diện tích mặt nước đầm Đề Gi. Khu vực quy hoạch có giới cận:

    - Phía Bắc giáp: Dự án cảng biển Phù Mỹ và các khu dân cư hiện hữu xã Mỹ Thành, Mỹ Chánh; Mỹ Thọ.

    - Phía Nam giáp: Đường tỉnh lộ ĐT 633 và khu dân cư hiện hữu thị trấn Cát Khánh.

    - Phía Đông giáp: Biển Đông.

    - Phía Tây giáp: Đường ĐT 639 và các khu dân cư hiện hữu xã Cát Minh (huyện Phù Cát), xã Mỹ Cát, Mỹ Thọ, Mỹ Chánh (huyện Phù Mỹ).

    Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi khoảng 5.162ha.

    Tính chất, mục tiêu quy hoạch

    - Quy hoạch không gian phát triển đô thị, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, du lịch và bến Siêu du thuyền Đề Gi; Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Phù Mỹ, Phù Cát.

    - Làm cơ sở để quản lý quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành.

    Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và Bến Siêu du thuyền Đề Gi chi tiết

    Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi ở đâu? (Hình từ internet)

    Quy hoạch khu vực phía ven biển phía Đông đầm Đề Gi có mấy phân khu?

    Theo Quyết định 1716/QĐ-UBND năm 2025 thì quy hoạch khu vực phía ven biển phía Đông đầm Đề Gi (từ cửa biển Đề Gi đến giáp dự án Khu cảng biển Phù Mỹ) chia thành 11 phân khu chức năng phân khu:

    - Phân khu số 1: Khu đô thị nghỉ dưỡng Siêu du thuyền Trung tâm, diện tích 262,2 ha. Bao gồm 01 Trung tâm hội nghị, triển lãm, dịch vụ, khách sạn cao cấp; Khu dịch vụ bến siêu du thuyền thấp tầng, các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, các khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp có chức năng hỗn hợp (trong đó đất ở chiếm tỷ lệ tối đa 40%), đất quảng trường du thuyền, công viên cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

    - Phân khu số 2: Khu dân cư và tổ hợp khách sạn biểu tượng, diện tích 216,7 ha. Bao gồm khu khách sạn quốc tế; khu dân cư mới kết hợp phục vụ tái định cư các dự án khu vực xã Mỹ Thành.

    - Phân khu số 3: Khu dân cư và sân golf quốc tế, diện tích 268,8 ha. Bao gồm khu xây dựng sân gôn (đất cây xanh TDTT, đất dịch vụ - du lịch xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp), khu dân cư mới kết hợp phục vụ tái định cư các dự án tại xã Mỹ Thành.

    - Phân khu số 4: Khu đô thị nghỉ dưỡng phía Đông đầm Đề Gi 01, diện tích 290,3 ha. Quy hoạch các khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp (trong đó đất ở chiếm tỷ lệ tối đa 40%), công viên ven đầm Đề Gi.

    - Phân khu số 10: Khu du lịch nghỉ dưỡng và công viên giải trí biển Mỹ Thành, diện tích 272,3 ha, bao gồm đất xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, đất khu dịch vụ du lịch ven biển, bãi đỗ xe; Quy hoạch chuyển đổi chức năng khu nuôi tôm Việt Úc sang chức năng Công viên chuyên đề (công viên giải trí Biển), thực hiện khi đảm bảo các điều kiện triển khai.

    - Phân khu số 11: Khu đô thị nghỉ dưỡng Đông đầm Đề Gi 02: Diện tích 206,5 ha. Quy hoạch các khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp (trong đó đất ở chiếm tỷ lệ tối đa 40%).

    - Phân khu số 12: Khu đô thị nghỉ dưỡng Đông đầm Đề Gi 03, diện tích 138,7 ha. Quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng có chức năng hỗn hợp (trong đó đất ở chiếm tỷ lệ tối đa 40%); quy hoạch công viên ven biển phục vụ cộng đồng. Giữ nguyên Trạm biến áp 110KV Mỹ Thành hiện hữu.

    - Phân khu số 13: Khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp núi Gấm, diện tích 167,3 ha, bao gồm khu du lịch nghỉ dưỡng núi, khu dịch vụ phía Nam cảng Phù Mỹ.

    - Phân khu số 17: Khu dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư xã Mỹ Thành, diện tích 114,4 ha; Bao gồm cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu thôn Vĩnh Lợi 1, 2, 3 và các công trình hạ tầng xã hội; Quy hoạch khu dân cư mới kết hợp phục vụ các dự án tái định cư xã Mỹ Thành.

    - Phân khu số 20: Điểm du lịch cộng đồng ven biển Tân Phụng, huyện Phù Mỹ, diện tích 144,2 ha. Quy hoạch cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng trở thành điểm du lịch cộng đồng ven biển phục vụ du lịch; Giữ nguyên nghĩa địa hiện hữu, trồng cây xanh cách ly bao quanh.

    - Phân khu số 21: Khu đô thị cửa biển Đề Gi, diện tích 45,9 ha; thực hiện cơ bản theo quy hoạch chung đô thị Cát Khánh đã được phê duyệt; Cập nhật dự án khu dân cư tái định cư An Quang; Điều chỉnh mở rộng Cảng cá Đề Gi, từng bước đầu tư nâng cấp thành cảng phục vụ du lịch khi đảm bảo các điều kiện; xây dựng công viên ven biển Đề Gi, công trình biểu tượng...

    Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi

    Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 1716/QĐ-UBND năm 2025 xác định rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi như sau:

    - Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan, đơn vị liên quan để lưu trữ, quản lý và triển khai quy hoạch theo quy định.

    - Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất phương án triển khai quy hoạch phân khu được duyệt, phù hợp theo quy định; kịp thời tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.

    - Đối với phần diện tích đất nằm trong khu vực địa hình ưu tiên cho nhiệm vụ quốc phòng được quản lý theo Quyết định số 2256/QĐ-BQP ngày 30/5/2023 của Bộ Trưởng Bộ Quốc phòng (tại các phân khu số 2, phân khu số 5, phân khu số 8, phân khu số 13): Giao Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh rà soát và khoanh vùng cụ thể để lấy ý kiến Bộ Quốc phòng về khu vực được phép thực hiện dự án trong giai đoạn triển khai tiếp theo.

    - Đối với dự án Xây dựng khu tái định cư Vĩnh Lợi, huyện Phù Mỹ nằm trong phân khu số 4: Giao Ban QLDA Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, đề xuất việc tạm dừng thực hiện dự án, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

    - Giao Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh, các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Ban QLDA Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND huyện Phù Mỹ, UBND huyện Phù Cát và các cơ quan, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chủ động rà soát, xử lý, giải quyết các nội dung có liên quan đến quy hoạch phân khu được quyệt, đảm bảo việc triển khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật và các quy định hiện hành của Nhà nước.

    Lê Nhung Huyền
    Từ khóa
    Bến Siêu du thuyền Đề Gi Đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đề Gi Quy hoạch phát triển đô thị nghỉ dưỡng và Bến Siêu du thuyền Đầm Đề Gi Khu vực phía ven biển phía Đông đầm Đề Gi
    1