Quy hoạch phân khu Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu

BND tỉnh ban hành Quyết định 1521/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí Cánh đồng Cây Siu, huyện Dầu Tiếng.

Dưới đây là thông tin quy hoạch phân khu Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu

Vị trí: Nằm ở phía Nam của xã Thanh Tuyền, huyện Dầu Tiếng.

Ranh giới lập quy hoạch có tứ cận: Phía Bắc giáp đường dọc sông Sài Gòn lộ giới 32m; phía Nam giáp Sông Sài Gòn; phía Đông giáp khu dịch vụ du lịch sinh thái di tích địa đạo Củ Chi mở rộng; phía Tây giáp Sông Sài Gòn.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 222 hecta, phạm vi nghiên cứu 242 hecta, trong đó có 20 hecta là mặt nước.

Mục tiêu: Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Dầu Tiếng đến năm 2040, cũng như các chiến lược về phát triển kinh tế du lịch và bảo vệ môi trường, tài nguyên tỉnh nhằm khai thác hiệu quả và bền vững nguồn tài nguyên thiên nhiên và nhân tạo, tạo dựng một không gian kinh tế du lịch xanh phát triển đa mục tiêu. Làm cơ sở pháp lý để mời gọi đầu tư, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo quy hoạch trên địa bàn.

Tính chất: Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp; khu du lịch kết nối với khu dịch vụ du lịch sinh thái di tích địa đạo Củ Chi mở rộng.

Số khách trung bình ngày thường: 4.200 – 4.800 lượt khách/ngày.

Số khách trung bình ngày nghỉ, ngày lễ: Tối đa 5.500 lượt khách/ngày.

Số lao động dự kiến: 6.750 người.

UBND huyện Dầu Tiếng chịu trách nhiệm trước pháp luật về cung cấp các nội dung, văn bản, số liệu ảnh hưởng đến kinh tế, kỹ thuật, mỹ thuật của dự án; chịu trách nhiệm trong việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch xây dựng, lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với hồ sơ quy hoạch.

Đồng thời tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo đúng trình tự và quy định pháp luật; tổ chức công bố, công khai quy hoạch theo quy định. Đăng tải đầy đủ trên công thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam và hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng tỉnh Bình Dương.

Quy hoạch phân khu Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu (Hình ảnh Internet)

Cơ cấu sử dụng đất tại Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu

Tại Mục 4 Quyết định 1521/QĐ-UBND năm 2025 quy định về cơ cấu sử dụng đất tại Khu dịch vụ du lịch sinh thái Cánh đồng Cây Siu như sau:

- Đất dành cho sân gôn: Khoảng 57 ha. Đất sông rạch: 20 ha. Đất dành cho khu du lịch khoảng 116,6 ha bao gồm:

+ Đất xây dựng nhà nhà nghỉ, khu nghi khoảng 58,3 ha.

+ Đất dịch vụ 15% – 20% khoảng 23,32 ha.

+ Đất cây xanh 20% - 25% khoảng 23,32 ha.

+ Đất giao thông 10% khoảng 11,66 ha. Đất khu lưu trú chiếm 20% đất khu du lịch khoảng 48,4 ha bao gồm:

+ Đất xây dựng khu lưu trú.

+ Đất cây xanh.

+ Đất giao thông.

Một vài lưu ý:

+ Có hướng kết nối, cùng khai thác du lịch với khu du lịch địa đạo Củ Chi mở rộng, cần nghiên cứu kết nối giao thông sử dụng chung cho hai bên.

+ Cần có bến thuỷ nội địa phù hợp, mở rộng sông rạch, giữ nước phục vụ tốt cho du lịch, cần nghiên cứu làm kè mềm dọc sông Sài Gòn.

>>> Xem chi tiết Quyết định 1521/QĐ-UBND năm 2025: TẠI ĐÂY

Để được công nhận khu du lịch thì cần đáp ứng điều kiện nào?

Điều kiện công nhận khu du lịch được quy định tại Điều 26 Luật Du lịch 2017 chia ra ở cấp tỉnh và quốc gia cụ thể sau đây:

- Điều kiện công nhận khu du lịch cấp tỉnh bao gồm:

+ Có tài nguyên du lịch với ưu thế về cảnh quan thiên nhiên hoặc giá trị văn hóa, có ranh giới xác định;

+ Có kết cấu hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ đáp ứng nhu cầu lưu trú, ăn uống và các nhu cầu khác của khách du lịch;

+ Có kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông, viễn thông quốc gia;

+ Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

- Điều kiện công nhận khu du lịch quốc gia bao gồm:

+ Có tài nguyên du lịch đa dạng, đặc biệt hấp dẫn với ưu thế về cảnh quan thiên nhiên hoặc giá trị văn hóa, có ranh giới xác định;

+ Có trong danh mục các khu vực tiềm năng phát triển khu du lịch quốc gia được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Có kết cấu hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ chất lượng cao, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu lưu trú, ăn uống và các nhu cầu khác của khách du lịch;

+ Các điều kiện quy định tại điểm c và điểm d khoản 1 Điều 26 Luật Du lịch 2017.