Quy hoạch phân khu IX.A- Điều chỉnh quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường Nam Định - Phủ Lý thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu IX.A- Điều chỉnh quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường Nam Định - Phủ Lý thế nào?

Quy hoạch phân khu IX.A- Điều chỉnh quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường Nam Định - Phủ Lý vừa được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt tại Quyết định 1715/QĐ-UBND năm 2025 với vị trí và nội dung quy hoạch nổi bật như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới

Ranh giới lập Quy hoạch phân khu IX.A gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Mỹ Thắng, xã Mỹ Hà, xã Mỹ Thuận, một phần diện tích của phường Hưng Lộc, xã Mỹ Lộc. Phạm vi nghiên cứu được giới hạn cụ thể như sau:

- Phía Bắc và phía Tây giáp huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam;

- Phía Đông giáp xã Mỹ Phúc và phường Lộc Hoà, thành phố Nam Định;

- Phía Nam giáp Đại lộ Thiên Trường.

(2) Quy mô khu vực lập quy hoạch

- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 2.444,09 ha.

- Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 49.965 người.

(3) Tính chất khu vực lập quy hoạch

- Là đô thị tri thức, đô thị xanh, thông minh; Là trung tâm giáo dục đào tạo, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Nam Định.

- Là khu dự trữ phát triển của thành phố trong tương lai.

(4) Quy hoạch sử dụng đất

- Kế thừa những định hướng của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1422/QĐ-TTg ngày 17/9/2020;

Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường bộ mới Nam Định - Phủ Lý (đoạn qua địa phận Nam Định) đến năm 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2223/QĐUBND ngày 28/10/2015; cập nhật những định hướng trong đồ án quy hoạch tỉnh Nam Định đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định 1729/QĐTTg ngày 28/12/2023 và dựa trên cơ sở tổ chức không gian đô thị, thực trạng về quản lý hành chính hiện hữu, đồng thời tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng.

- Tổng thể Quy hoạch phân khu IX.A được phân thành 03 tiểu khu chính để quản lý như sau:

Tiểu khu 1: Khu đô thị trung tâm

+ Phạm vi ranh giới: Phía Nam giáp với QL.21B (Đại lộ Thiên Trường); phía Đông giáp với phân khu III và phân khu VI trên địa bàn thành phố Nam Định; phía Bắc giáp với đường vành đai II; phía Tây giáp với khu giáo dục đào tạo cấp vùng và cây xanh thể dục thể thao cấp đô thị.

+ Quy mô: Diện tích khoảng 678,96 ha, dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 23.114 người.

+ Tính chất: Là khu đô thị trung tâm.

+ Định hướng phát triển: Hình thành khu trung tâm mới hiện đại, với tổ hợp các công trình dịch vụ thương mại hỗn hợp cao tầng dọc tuyến phía Bắc QL.21B (Đại lộ Thiên Trường) và khu vực trục trung tâm mới được xác định trong điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Đây là khu vực đô thị mới với hệ thống tiện ích công cộng thông minh, ứng dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến.

Tiểu khu 2: Khu dân cư phía Tây gắn với Trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng

+ Phạm vi ranh giới: Phía Nam giáp với QL.21B (Đại lộ Thiên Trường); phía Đông giáp với tiểu khu 1; phía Bắc giáp với tiểu khu 3; phía Tây giáp với tỉnh Hà Nam.

+ Quy mô: Diện tích khoảng 612,74 ha, dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 12.970 người.

+ Tính chất: Là khu dân cư phía Tây gắn với trung tâm giáo dục đào tạo cấp vùng.

+ Định hướng phát triển: Phát triển khu dân cư cửa ngõ phía Tây thành phố gắn với hệ thống cơ sở giáo dục đào tạo cấp vùng. Hình thành khu trung tâm cây xanh công cộng, cây xanh TDTT cấp đô thị. Khu vực giáp với QL.21B (Đại lộ Thiên Trường) là tổ hợp các công trình dịch vụ thương mại, hỗn hợp và nhà ở.

Tiểu khu 3: Khu dân cư nông thôn gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp chất lượng cao

+ Phạm vi ranh giới: Phía Nam giáp với phân khu I và phân khu II; phía Đông giáp với phân khu VI và tỉnh Hà Nam; phía Bắc và Tây giáp với tỉnh Hà Nam.

+ Quy mô: Diện tích khoảng 1.152,43 ha, dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 13.881 người.

+ Tính chất: Là khu vực dân cư nông thôn gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp.

+ Định hướng phát triển: Bảo vệ cấu trúc không gian dân cư hiện hữu, hài hòa với các khu vực phát triển dân cư mới, bổ sung các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh gắn với sông Châu Giang và tuyến vành đai II của thành phố đảm bảo điều kiện sống của người dân đô thị.

Quy hoạch phân khu IX.A- Điều chỉnh quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường Nam Định - Phủ Lý thế nào? (hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch phân khu IX.A là gì?

Tại Mục II Điều 1 Quyết định 1715/QĐ-UBND năm 2025 có quy định mục tiêu lập quy hoạch phân khu IX.A như sau:

- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng phát triển khu cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Nam Định với vai trò là Trung tâm giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, khu đô thị mới, dịch vụ thương mại, đồng thời nâng cấp môi trường sống cho các khu dân cư hiện hữu, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của khu vực.

Phù hợp định hướng của Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý và xây dựng theo quy hoạch, triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng các hạng mục công trình tiếp theo.

Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn gồm những nguồn nào?

Theo khoản 1 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

- Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

- Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

- Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.

Ngoài ra khoản 2 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 cũng quy định nguyên tắc hỗ trợ và sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn của tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài bao gồm:

- Bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, đúng mục tiêu, mục đích, tiết kiệm, hiệu quả;

- Tự nguyện, vì lợi ích chung của cộng đồng và xã hội, không vụ lợi;

- Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài không tài trợ, thanh toán kinh phí trực tiếp cho tổ chức tư vấn lập quy hoạch.