Vị trí quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) ở đâu?

Ngày 03 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai công khai thông tin Quyết định 2778/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu chức năng khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Theo Quyết định 2778/QĐ-UBND năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có nội dung về vị trí quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) ở đâu như sau:

[1] Phạm vi lập quy hoạch: Đồng bộ với phạm vi điều chỉnh Quy hoạch tổng thể bảo quản, tu bổ, phục hồi và tôn tạo di tích danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan đến năn 2030 được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt.

[2] Nằm trên địa giới hành chính xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

[3] Cảnh quan khu vực bảo tồn rừng phòng hộ, các công trình di tích, tôn giáo (Tiểu khu I)

- Khu vực rừng phòng hộ bảo vệ, không xây dựng và khai thác trái phép ảnh hưởng đến môi trường rừng và hệ sinh thái rừng.

- Trong quá trình khai thác quy hoạch xây dựng khu vực dịch vụ du lịch phải có biện pháp cách ly, không làm ảnh hưởng đến khu vực rừng phòng hộ và các khu di tích lịch sử, văn hóa tâm linh. Đánh giá tác động môi trường ảnh hưởng trong quá trình khai thác vận hành khu du lịch.

[4] Cảnh quan khu dịch vụ du lịch (Tiểu khu II)

- Bố cục, hình khối công trình bám sát địa hình tự nhiên, dọc tuyến đường chính và kết nối với các khu du lịch văn hóa, tâm linh trong khu vực núi.

- Các công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, lưu trú kết hợp với vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan dựa vào đặc điểm địa hình mà có hình thức kiến trúc phù hợp, mật độ xây dựng phù hợp nhằm tạo dựng không gian cảnh quan hoà hợp với thiên nhiên.

- Đặc điểm là khu vực địa hình đồi núi nên đường giao thông phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật về độ dốc, bán kính cong, tầm nhìn, ta-luy.

- Các công trình hai bên tuyến đường chính khuyến khích xây dựng với khoảng lùi lớn, tổ chức cây xanh, vườn hoa hai bên đường.

- Cần khai thác các loại cây xanh đặc trưng có trong khu vực.

Trên là thông tin vị trí quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) ở đâu.

>> Xem chi tiết:

Vị trí quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) ở đâu? (Hình từ Internet)

Cắm mốc theo quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có nội dung quy định về việc cắm mốc theo quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan, tỉnh Đồng Nai như sau:

- Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

+ Cắm mốc chỉ giới đường đỏ đối với đường giao thông và khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đối với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu;

+ Cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với quy hoạch chi tiết.

- Ủy ban nhân dân các cấp, tổ chức, nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tổ chức thực hiện cắm mốc ngoài thực địa hoặc áp dụng công nghệ thông tin.

- Việc cắm mốc được thực hiện theo hồ sơ cắm mốc. Hồ sơ cắm mốc do các đơn vị chuyên môn về đo đạc và bản đồ tổ chức lập và phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn phê duyệt.

- Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện lưu giữ hồ sơ cắm mốc đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Tổ chức, nhà đầu tư đã thực hiện việc cắm mốc theo quy định tại khoản 2 Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 phải gửi hồ sơ cắm mốc đến cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Khi quy hoạch đô thị và nông thôn được điều chỉnh thì thực hiện điều chỉnh cắm mốc theo quy hoạch đã được điều chỉnh.

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết việc lập, lưu giữ hồ sơ cắm mốc, chi phí cắm mốc, tổ chức cắm mốc và quản lý mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

Tổ chức quản lý theo nội dung quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan (tỉnh Đồng Nai) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 53 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có nội dung quy định về việc tổ chức quản lý theo nội dung quy hoạch phân khu chức năng đỉnh núi Chứa Chan, tỉnh Đồng Nai như sau:

- Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 chịu trách nhiệm quản lý các nội dung trong quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trong đó có công viên, cây xanh, mặt nước.

- Chính phủ quy định chi tiết về quản lý công viên, cây xanh, mặt nước tại đô thị, nông thôn.