Quy hoạch định hướng phân khu khu đô thị mới Xuân Vân thế nào?

Nội dung chính

• Quy hoạch định hướng phân khu khu đô thị mới Xuân Vân thế nào?
• Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện ra sao?
• Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch đô thị?

Quy hoạch định hướng phân khu khu đô thị mới Xuân Vân thế nào?

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 260/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Xuân Vân, quy hoạch định hướng phân khu khu đô thị mới Xuân Vân được chia làm 3 phân khu được quy định như sau:

(1) Phân khu 1 - Phân khu đô thị mới, công nghiệp, dịch vụ thương mại (cửa ngõ) đô thị mới Xuân Vân

- Là khu vực phát triển mới của đô thị Xuân Vân nằm ở bờ phải sông Gâm gồm các chức năng về văn hoá, y tế, thể thao, giáo dục của đô thị Xuân Vân. Bên cạnh đó là các công trình dịch vụ công cộng, tổ hợp trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại mới kết hợp với công viên, cây xanh cảnh quan và cụm công nghiệp Xuân Vân quy hoạch mới.

- Định hướng phát triển khu vực:

+ Bố trí các chức năng văn hoá, y tế, thể thao và khu công cộng đô thị dọc hai bên đường ĐT.188 và QL.2C đảm bảo khả năng tiếp cận các dịch vụ công cho cư dân đô thị.

+ Cải tạo, nâng cấp các cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hiện có, quy hoạch bổ sung các công trình hạ tầng xã hội (trường THPT, trường mầm non, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao,...) để đáp ứng nhu cầu và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

+ Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và xây dựng các khu ở mới đồng bộ về hạ tầng, khuyến khích gìn giữ và phát huy các hình thức kiến trúc đặc trưng tạo nên giá trị cho đô thị.

+ Hình thành cụm công nghiệp Xuân Vân quy mô khoảng 50ha để tạo động lực phát triển cho đô thị.

(2) Phân khu 2 - Phân khu đô thị dịch vụ hỗn hợp, khu trung tâm hành chính đô thị mới Xuân Vân

- Là khu vực phát triển đô thị dịch vụ hỗn hợp, khu trung tâm hành chính ở bờ trái sông Gâm.

- Định hướng phát triển khu vực:

+ Bố trí các chức năng văn hoá, y tế, thể thao và khu công cộng đô thị dọc QL.2C hiện hữu đảm bảo khả năng tiếp cận các dịch vụ công cho cư dân đô thị.

+ Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và xây dựng các khu ở mới đồng bộ về hạ tầng, khuyến khích gìn giữ và phát huy các hình thức kiến trúc đặc trưng tạo nên giá trị cho đô thị.

+ Bố trí khu tiểu thủ công nghiệp (Rượu 9 chum) tại thôn Đô Thượng nhằm liên kết sản xuất công nghiệp với phát triển du lịch, khai thác sử dụng hiệu quả quỹ đất khu vực, hòa chung vào các dự án lân cận của đô thị Xuân Vân.

+ Là khu vực trung tâm hành chính của đô thị Xuân Vân

(3) Phân khu 3 - Phân khu du lịch - dịch vụ đô thị mới Xuân Vân

- Là khu vực nằm ở phía Bắc của đô thị ưu tiên phát triển dịch vụ du lịch cộng đồng, du lịch trải nghiệm, du lịch sinh thái gắn với khai thác cảnh quan thiên nhiên địa phương.

- Định hướng phát triển khu vực:

+ Phát triển đa dạng các loại hình du lịch trên cơ sở phát huy giá trị văn hoá, bản sắc dân tộc, khai thác những lợi thế cảnh quan thiên nhiên, các khu dân cư văn hóa, điểm du lịch có giá trị trên địa bàn.

+ Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu cùng với việc hình thành các chức năng công cộng, thương mại, dịch vụ, các khu ở mới kết hợp dịch vụ, quảng bá văn hoá,... để thu hút du khách tới tham quan, trải nghiệm và lưu trú,... gia tăng giá trị cho khu vực và phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

+ Định hướng hình thành khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng kết hợp du lịch bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp gắn với bảo tồn thiên nhiên phục vụ nhu cầu du lịch, sinh sống của người dân địa phương và khách du lịch với không gian kiến trúc văn minh, hiện đại, phù hợp với cảnh quan của khu vực.

Quy hoạch định hướng phân khu khu đô thị mới Xuân Vân thế nào? (hình từ internet)

Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện ra sao?

Tại Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, việc cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện theo quy định sau:

- Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

+ Cắm mốc chỉ giới đường đỏ đối với đường giao thông và khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đối với quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu;

+ Cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với quy hoạch chi tiết.

- Ủy ban nhân dân các cấp, tổ chức, nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ cắm mốc và tổ chức thực hiện cắm mốc ngoài thực địa hoặc áp dụng công nghệ thông tin.

- Việc cắm mốc được thực hiện theo hồ sơ cắm mốc. Hồ sơ cắm mốc do các đơn vị chuyên môn về đo đạc và bản đồ tổ chức lập và phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn phê duyệt.

- Cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện lưu giữ hồ sơ cắm mốc đã được phê duyệt và có trách nhiệm cung cấp tài liệu liên quan đến mốc giới cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu. Tổ chức, nhà đầu tư đã thực hiện việc cắm mốc theo quy định tại khoản 2 Điều này phải gửi hồ sơ cắm mốc đến cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

-  Khi quy hoạch đô thị và nông thôn được điều chỉnh thì thực hiện điều chỉnh cắm mốc theo quy hoạch đã được điều chỉnh.

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết việc lập, lưu giữ hồ sơ cắm mốc, chi phí cắm mốc, tổ chức cắm mốc và quản lý mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

Cơ quan nào có thẩm quyền công bố quy hoạch đô thị?

Theo Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về công bố quy hoạch đô thị và nông thôn quy định:

Điều 50. Công bố quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch đô thị và nông thôn được phê duyệt, nội dung của quy hoạch phải được công bố công khai; đối với những nội dung thuộc bí mật nhà nước phải bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.

Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

b) Quyết định phê duyệt quy hoạch;

c) Các bản vẽ quy hoạch;

d) Thuyết minh quy hoạch;

đ) Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.

2. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tổ chức công bố công khai quy hoạch do mình tổ chức lập, trừ các trường hợp sau đây:

a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức công bố công khai quy hoạch do Bộ Xây dựng tổ chức lập tại địa bàn do mình quản lý;

b) Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổ chức công bố công khai quy hoạch do chủ đầu tư tổ chức lập.

[...]

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền công bố quy hoạch đô thị là cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn.

Nội dung, tài liệu công bố quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

- Quyết định phê duyệt quy hoạch;

- Các bản vẽ quy hoạch;

- Thuyết minh quy hoạch;

- Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn.