Quy hoạch chung đô thị mới Trung Môn Tuyên Quang như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch chung đô thị mới Trung Môn Tuyên Quang như thế nào?

Đô thị mới Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang vừa được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới tại Quyết định 259/QĐ-UBND năm 2025. 

Theo đó nội dung quy hoạch chung đô thị mới Trung Môn Tuyên Quang nổi bật như sau:

(1) Địa điểm, vị trí phạm vi ranh giới quy hoạch

- Địa điểm: Xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

- Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Trung Môn, huyện Yên Sơn với tổng diện tích tự nhiên 1.195,06 ha.

- Ranh giới tiếp giáp:

+ Phía Bắc giáp thị trấn Yên Sơn, huyện Yên Sơn;

+ Phía Đông giáp thành phố Tuyên Quang;

+ Phía Tây giáp xã Chân Sơn, huyện Yên Sơn;

+ Phía Nam giáp xã Kim Phú, thành phố Tuyên Quang.

(2) Mô hình phát triển đô thị:

Định hướng phân bố hệ thống trung tâm:

- Điều chỉnh phân bố các cơ sở kinh tế nhằm cụ thể hóa các chiến lược phát triển kinh tế trên địa bàn đô thị. Các ý đồ điều chỉnh gồm:

+ Hình thành các trung tâm phát triển dọc theo tuyến đường động lực phát triển vùng, thúc đẩy phát triển nền kinh tế toàn xã và khu vực lân cận.

+ Hình thành các trục - hành lang kinh tế liên kết các trung tâm, tạo sự phát triển liên tục cho đô thị.

Định hướng khung giao thông đô thị:

- Các đơn vị ở hình thành, tập trung đông đúc ở khu vực trung tâm, dọc theo tuyến đường trục phát triển đô thị và tuyến đường Quốc lộ 2.

- Mở rộng tuyến đường kết nối từ cao tốc đến trung tâm đô thị, tạo động lực phát triển cho khu vực.

- Mở rộng tuyến đường Quốc lộ 2 theo định hướng quy hoạch cấp trên.

- Mở rộng các tuyến đường giao thông nội bộ, tăng khả năng kết nối giữa các đơn vị ở và khu vực trung tâm.

(3)Định hướng phân khu các khu vực phát triển: Định hướng phát triển đô thị thành 03 phân vùng, đảm bảo phù hợp với điều kiện, tiềm năng phát triển của từng vùng.

>>> Xem đầy đủ Quyết định 259/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Trung Môn: Tại đây

Quy hoạch chung đô thị mới Trung Môn Tuyên Quang như thế nào? (hình từ internet)

Quy mô dân số, đất đai đô thị mới Trung Môn theo các giai đoạn phát triển

Đô thị mới Trung Môn là đô thị mới loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang, đô thị vệ tinh của đô thị động lực đóng vai trò kết nối giữa các đô thị trong tỉnh và các vùng lân cận và là đô thị phát triển dịch vụ du lịch, giáo dục đào tạo, công nghiệp chế biến. Đồng thời đô thị mới Trung Môn sẽ góp phần giảm tải áp lực về quỹ đất xây dựng, mật độ dân cư cho thành phố Tuyên Quang, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 259/QĐ-UBND năm 2025, quy mô dân số, đất đai đô thị mới Trung Môn theo các giai đoạn phát triển sau đây:

Quy mô dân số đô thị mới Trung Môn

- Năm 2030: Dân số toàn đô thị khoảng: 16.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị: 11.000 người.

- Năm 2045: Dân số toàn đô thị khoảng: 21.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị: 15.000 người.

Quy mô đất đai đô thị mới Trung Môn theo giai đoạn:

- Đến năm 2030: Quy mô đất xây dựng trung tâm đô thị khoảng 275 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 112 - 160 ha.

- Đến năm 2045: Quy mô đất xây dựng trung tâm đô thị khoảng 370 ha, trong đó đất dân dụng khoảng 147 - 210 ha.

Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

(2) Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

- Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

- Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

(3) Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.