Phòng trọ Hoàng Mai, giá dưới 3 triệu không chung chủ, không gác

Nội dung chính

Phòng trọ Hoàng Mai, giá dưới 3 triệu không chung chủ, không gác

(1) Thông tin cơ bản về phòng trọ quận Hoàng Mai, giá dưới 3 triệu không chung chủ, không gác

Phòng trọ full nội thất Bằng Liệt, Hoàng Mai, giờ giấc tự do, không chung chủ, giá chỉ 2.6 triệu

- Địa chỉ: P201 – số 61 đường Bằng Liệt, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Diện tích: 23m²

- Giá thuê: Chỉ 2.600.000đ/tháng – có thương lượng nhẹ

- Cuối tháng 7 có thể vào ở ngay!

- ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

+ Giờ giấc tự do, không chung chủ

+ Phòng mới, cực thoáng mát, có cửa sổ lớn đón gió trời

+ Đầy đủ nội thất: Điều hoà, giường, tủ quần áo, quạt trần

+ Miễn phí chỗ để xe

+ Khu vực an ninh, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển Giáp Bát – Linh Đàm – Nguyễn Hữu Thọ

- CHI PHÍ HÀNG THÁNG:

- Điện: 3.800đ/kWh

- Nước: 80.000đ/người

- Wifi: 80.000đ/phòng

- Rác, vệ sinh chung: 40.000đ/người

- Máy giặt dùng chung: 40.000đ/người

(2) Đặc điểm bất động sản

>> Xem thêm hình ảnh và thông tin liên lạc: Phòng trọ Hoàng Mai, giá dưới 3 triệu không chung chủ, không gác

>> Xem thêm cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hoàng Mai: Tại đây

Phòng trọ Hoàng Mai, giá dưới 3 triệu không chung chủ, không gác (hình từ internet)

Tân sinh viên cần lưu ý những chi phí nào khi thuê phòng trọ Hoàng Mai

Tân sinh viên khi thuê phòng trọ tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) cần lưu ý nhiều khoản chi phí khác nhau để tránh bị đội giá hoặc phát sinh bất ngờ do thiếu kin nghiệm:

Một số khoản tiền cần lưu ý khi thuê phòng trọ Hoàng Mai

(1) Tiền thuê phòng là khoản lớn nhất, thường dao động từ 1,5–4,5 triệu đồng/tháng tùy loại phòng. Phòng đơn không điều hòa, nóng lạnh có giá khoảng 1,5–2 triệu đồng, trong khi phòng khép kín đầy đủ tiện nghi (điều hòa, nóng lạnh, bếp riêng) có thể lên tới 3,5–4,5 triệu đồng.

Nếu ở ghép 2–3 người, chi phí có thể giảm xuống còn 1–1,8 triệu đồng/người.

(2) Tiền điện, nước thường tính riêng và có thể chiếm 200.000–1 triệu đồng/tháng tùy mức sử dụng.

Giá điện phổ biến là 3.500–4.000 đồng/kWh, cao hơn giá nhà nước. Tiền nước thường tính theo đầu người (25.000–50.000 đồng/người) hoặc theo mét khối (15.000–20.000 đồng/m³). Cần hỏi rõ cách tính để tránh bị "hét giá".

(3) Tiền dịch vụ như wifi, rác thải, gửi xe cũng cần được làm rõ. Wifi thường 50.000–100.000 đồng/người, tiền rác 20.000–50.000 đồng/phòng, và tiền gửi xe máy 100.000–200.000 đồng/tháng. Một số nơi còn thu phí vệ sinh chung hoặc bảo trì hệ thống.

(4) Tiền đặt cọc thường bằng 1–2 tháng tiền thuê, tùy thỏa thuận với chủ nhà. Khoản này sẽ được hoàn lại khi hết hợp đồng, nhưng cần kiểm tra kỹ điều kiện hoàn cọc trong hợp đồng để tránh bị trừ oan do hư hỏng đồ đạc.

(5) Chi phí phát sinh như sửa chữa đồ dùng (nếu do người thuê làm hỏng), phí tăng giá hàng năm (thường 5–10%), hoặc phí dịch vụ bổ sung (máy giặt, tủ lạnh) cũng cần được thống nhất trước.

Ngoài ra, sinh viên nên dự trù khoản dự phòng cho những tháng đầu do chưa quen cách tiết kiệm điện nước hoặc chi phí đi lại (nếu phòng xa trường). Ước tính tổng chi phí thuê trọ tại Hoàng Mai dao động 2–3,5 triệu đồng/người/tháng nếu ở ghép và 3–7 triệu đồng nếu ở phòng đơn.

Để tiết kiệm, tân sinh viên có thể tìm phòng trọ cũ giá rẻ (khoảng 1,5–2 triệu đồng) ở các khu vực như Giáp Bát, Tân Mai, hoặc chọn hình thức ở ghép theo nhóm. Nên ưu tiên phòng gần chợ, siêu thị để giảm chi phí ăn uống và đi lại.

Sinh viên có được cho thuê lại phòng trọ Hoàng Mai sau khi thuê không?

Căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn:

[...]

3. Bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

d) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

đ) Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong trường hợp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không phải do lỗi của mình gây ra;

e) Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ Hoàng Mai được phép cho người khác thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà trọ khi có thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê nhà trọ với chủ trọ hoặc được chủ trọ đồng ý bằng văn bản.