Pháp lý Vinhomes Smart City chi tiết như thế nào?

Nội dung chính

Pháp lý Vinhomes Smart City chi tiết như thế nào?

Pháp lý Vinhomes Smart City là yếu tố quan trọng để người mua quyết định có đầu tư vào dự án hay không. Pháp lý Vinhomes Smart City chi tiết bao gồm:

- Dự án Vinhomes Smart City có chủ thầu là tập đoàn hàng đầu Việt Nam Vingroup, đã có giấy phép kinh doanh đầy đủ và tư cách pháp lý minh bạch.

- Quyết định số 3000/QĐ-UBND ngày 16/06/2018 về chủ trương đầu tư dự án

- Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 07/06/2018 về việc phê duyệt điều chỉnh tồng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500

- Quyết định số 5612/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 về việc giao 790.650 m2 đất (đợt 1) tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển đô thị Tây Hà Nội để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV188633 ngày 14/05/2020 và Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV188634 ngày 14/05/2020

- Thỏa thuận về việc cấp bảo lãnh bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai số 13398325/TTBL/TAYMODAIMO/TCB-S-VIN ký giữa Bên Bán và Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam ngày 12/05/2021

- Công văn số 1174 ngày 05/02/2021 về việc nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đối với nhà ở thuộc chung cư Z38M.1 thuộc lô đất F3-CH03

Lưu ý: Thông tin về pháp lý Vinhomes Smart City chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Pháp lý Vinhomes Smart City chi tiết như thế nào? (Hình từ internet)

Căn hộ chung cư hình thành trong tương lai để được mở bán phải có các loại giấy tờ gì ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất?

Theo Khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

[...]

3. Có các loại giấy tờ sau đây:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[...]

Như vậy, căn chung cư hình thành trong tương lai để được mở bán phải có các loại giấy tờ ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định

Tổng quan dự án Vinhome Smart City