Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Pháp lý dự án A&K Tower hoàn thiện chưa? Giá bán A&K Tower hiện nay là bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Pháp lý dự án A&K Tower hoàn thiện chưa?
Dự án A&K Tower là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng hiện đại, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc trung tâm khu vực phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch đồng bộ, hướng tới mục tiêu mang lại không gian sống tiện nghi, sang trọng và đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho cư dân.
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần OBC Holdings doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo cam kết.
Về mặt pháp lý, A&K Tower đã hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục theo quy định hiện hành, cụ thể:
- Quyết định số 9678/QĐ-UBND do UBND thành phố Thuận An (nay thuộc phường An Phú, TP. Hồ Chí Minh) ban hành.
- Phê duyệt đơn giá đất: Là cơ sở tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất được Công ty Cổ phần OBC Thuận An chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai dự án.
- Giấy phép xây dựng: Số 2294/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước khi điều chỉnh địa giới hành chính) cấp, đảm bảo điều kiện khởi công xây dựng.
- Hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng với việc đảm bảo nghĩa vụ tài chính và tiến độ bàn giao căn hộ A&K Tower cho khách hàng.
Với hệ thống pháp lý rõ ràng, đầy đủ và tuân thủ quy định pháp luật, dự án A&K Tower đáp ứng các điều kiện triển khai, tạo sự yên tâm cho nhà đầu tư và khách hàng.
>> Xem pháp lý dự án A&K Tower: Tại đây
Pháp lý dự án A&K Tower hoàn thiện chưa? Giá bán A&K Tower hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Giá bán A&K Tower hiện nay là bao nhiêu?
Sở hữu quy mô ấn tượng cùng hệ tiện ích đa dạng, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Tổng sản phẩm | 1.155 căn hộ ở + 6 căn thương mại |
Loại sản phẩm | Studio – 1PN+1 – 2PN – 3PN |
Diện tích Studio | 40 m² (78 căn) |
Diện tích 1PN+1 | 46 m² (546 căn) |
Diện tích 2PN | 65 m² (496 căn) |
Diện tích 3PN | 78 m² (35 căn – 9 căn có sân vườn) |
Tiện ích nội khu | Dịch vụ hỗ trợ gia đình trẻ, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, trạm sạc xe điện, thư viện, Yoga, phòng Gym, ClubHouse, khu BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, hồ sục khí, hồ bơi vô cực,... |
Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
Thời gian bàn giao | Quý 2/2027 |
Thời gian sở hữu | Lâu dài |
Giá bán | 35 triệu/m² |
Ngân hàng hỗ trợ | TP Bank, Agribank |
Theo đó, giá bán A&K Tower hiện nay là khoảng 35 triệu/m².
Lưu ý: Giá bán A&K Tower hiện nay chỉ mang tính tham khảo.
Điều kiện căn hộ A&K Tower hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm các loại giấy tờ gì?
Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
