Nội dung thiết kế đô thị Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) theo Quyết định 368/QĐ-UBND?

Nội dung chính

Nội dung thiết kế đô thị Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) theo Quyết định 368/QĐ-UBND?

Ngày 23 tháng 7 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Quyết định 368/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14).

Căn cứ Quyết định 368/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh quy định nội dung thiết kế đô thị Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) như sau:

[1] Các công trình điểm nhấn: Bố trí công trình điểm nhấn ven trục đô thị, ven kênh, hồ tạo cảnh quan kiến trúc đặc trưng cho khu đô thị mới xứng tầm với đô thị loại I trong tương lai. Các công trình điểm nhấn được bố trí trong khu quy hoạch như sau:

+ Điểm nhấn công trình kiến trúc cao tầng: Trung tâm hành chính Thành phố Bắc Ninh Khu hỗn hợp thương mại dịch vụ đường H.

+ Điểm nhấn sầm uất, giao lưu, là nơi tập trung các hoạt động, giao lưu khu hỗn hợp thương mại dịch vụ đường H, quảng trường ven hồ, khu thương mại dịch vụ ven kênh.

+ Điểm nhấn thiên nhiên, cây xanh: Hồ mặt gương và hồ điều hòa nối với nhau bằng "Con đường gió và nước".

+ Điểm nhấn lịch sử, văn hóa: Khu phức hợp thể dục thể thao, hội nghị, khách sạn, vui chơi giải trí tại khu vực Hòa Long, khu Thủy tổ Quan họ.

[2] Nội dung thiết kế đô thị Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh):

+ Đối với khu trung tâm hành chính cấp phân khu và cấp khu: Các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội xây dựng tập trung; hợp khối, xây dựng nhiều tầng để tiết kiệm quỹ đất và dành diện tích đất cho không gian mở.

+ Đối với các công trình công cộng dịch vụ và các hạng mục công trình phụ trợ, hình thức kiến trúc của các công trình theo hướng kết hợp môi trường thiên nhiên, thân thiện.

+ Đối với các khu vực cửa ngõ, các nút giao của các trục đường đô thị như đường H, ĐT.295C, đường Lạc Long Quân cần bố trí các công trình mang tính biểu tượng thể hiện nét đặc trưng của phân khu và từng khu.

+ Đối với các khu vực trung tâm thương mại dịch vụ: Việc bố cục hình khối kiến trúc cần lưu ý việc liên kết hình thành tổ hợp không gian.

+ Đối với phạm vi ven sông Cầu: Cần lưu ý đảm bảo các yếu tố về cảnh quan đô thị, bố trí các dãy cây xanh ven sông, ven hồ nhằm thu hút thị giác.

+ Đối với hệ thống cây xanh: Hệ thống cây xanh hè phố, cây xanh công trình, cây xanh công viên tập trung tổ chức gắn liền và liên tục thành dãy.

[3] Trục đô thị: Đô thị nén, tập trung, tổ hợp các công trình cao tầng tối đa 45 tầng, kiến trúc lớn, hiện đại, biểu tượng cho đô thị dọc các tuyến đường ĐT.295C, Đường H, đường Lạc Long Quân.

>> Xem chi tiết:

Nội dung thiết kế đô thị Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) theo Quyết định 368/QĐ-UBND? (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị riêng thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 3 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Việc tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt, rà soát, điều chỉnh thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định đối với quy hoạch chi tiết đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị riêng gồm việc xác định phạm vi lập thiết kế đô thị riêng; nguyên tắc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; nguyên tắc xác định màu sắc, vật liệu của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh sử dụng công cộng, công viên, mặt nước; quy định quản lý theo thiết kế đô thị riêng;

- Các bản vẽ thể hiện nội dung thiết kế đô thị riêng được lập theo tỷ lệ 1/500.

Bản vẽ thiết kế đô thị riêng thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc (TP Bắc Ninh) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 20 Thông tư 16/2025/TT-BXD quy định như sau:

- Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực thiết kế với đô thị (trong đó xác định vị trí ranh giới khu vực thiết kế và giới hạn các vùng ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan khu vực);

- Các bản vẽ mặt bằng hiện trạng (có phân tích đánh giá) thể hiện theo tỷ lệ 1/500 - 1/200 dựa trên cơ sở bản đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng;

- Các bản vẽ chi tiết (mặt bằng tổng thể, mặt đứng, phối cảnh minh họa) tỷ lệ 1/500-1/200. Trong trường hợp cần làm rõ kiến trúc một số công trình tiêu biểu, đặc trưng, điểm nhấn tại những khu vực cụ thể thì tỷ lệ bản vẽ 1/200-1/100;

- Bản vẽ quy định về kỹ thuật hạ tầng (mặt cắt cốt đường, cốt xây dựng nền đường, cốt xây dựng vỉa hè, các, trang thiết bị đường phố và các công trình tiện ích khác trong đô thị) thể hiện tỷ lệ 1/500.