Nội dung quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn chi tiết

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn chi tiết

Theo Quyết định 1590/QĐ-TTg năm 2020 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn đến năm 2040 do Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Cụ thể, Vùng khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, bao gồm 5 phân khu trong đó phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn là Khu sinh thái cảnh quan và du lịch cộng đồng dọc đường tỉnh 236 đi cửa khẩu Chi Ma (thuộc địa phận các xã Hữu Khánh, Yên Khoái huyện Lộc Bình), diện tích tự nhiên khoảng 1.452,8 ha, đất xây dựng các khu chức năng khoảng 245,2 ha, quy mô thường trú dân số khoảng 4.600 người và 200 phòng lưu trú, mật độ xây dựng gộp tối đa là 15%, tầng cao tối đa 5 tầng. Hình thành khu sản xuất nông nghiệp sinh thái, nông lâm nghiệp công nghệ cao kết hợp với du lịch cộng đồng dựa trên hệ thống các khu vực phát triển nông nghiệp hiện có và các sản phẩm nông nghiệp địa phương. Cải tạo nâng cấp các khu dân cư hiện có, hình thành các cụm tập trung; bổ sung thêm dân cư mới với mô hình đô thị sinh thái tại khu vực thôn Long Đầu.

Ngày 11/12/2025 UBND Lạng Sơn ban hành Quyết định 2666/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu sinh thái cảnh quan và du lịch cộng đồng, khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn (Phân khu G), tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực lập Quy hoạch phân khu khoảng 490 ha thuộc xã Lộc Bình và xã Mẫu Sơn tỉnh, Lạng Sơn, có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp thôn Lặp Pịa, thôn Nà Mò, xã Mẫu Sơn;

- Phía Nam giáp thôn Bản Rỵ, xã Lộc Bình và thôn Bản Mới, xã Na Dương;

- Phía Đông giáp thôn Long Đầu, xã Mẫu Sơn;

- Phía Tây giáp thôn Khòn Quắc 1 và thôn Khòn Quắc 2, xã Lộc Bình

Khu vực lập quy hoạch được xác định căn cứ trên định hướng phát triển không gian của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mẫu Sơn định hướng cho phân khu G; tập trung nghiên cứu khu vực dân cư hiện hữu, khu dân cư mới theo định hướng quy hoạch chung, điểm du lịch, trung tâm tâm xã, hệ thống đường giao thông đối ngoại, giao thông liên kết khu vực và vùng đệm kiểm soát cảnh quan.

...

>>> Xem chi tiết nội dung quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn tại Quyết định 2666/QĐ-UBND năm 2025 

Nội dung quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn chi tiết (Hình từ Internet)

Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn 

Theo Quyết định 2666/QĐ-UBND năm 2025  có nêu lý do, sự cần thiết lập quy hoạch phân khu G khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn như sau:

- Lạng Sơn là tỉnh miền núi, biên giới, thuộc vùng Đông Bắc có diện tích tự nhiên khoảng 8.320km2 , có đường quốc lộ 1A, 1B, 3B, 4A, 4B, 31, 279 đi qua, là điểm nút giao lưu kinh tế của các tỉnh trong khu vực phía Đông Bắc. Với 2 2 cửa khẩu quốc tế, cửa khẩu quốc gia và các cửa khẩu phụ, điểm đầu tiên của Việt Nam trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng và Lạng Sơn - Hà Nội - Thành phố Hồ Chí Minh - Mộc Bài (tham gia hành lang xuyên Á: Nam Ninh - Singapore), là cửa ngõ quan trọng nối Trung Quốc và các nước ASEAN, có đường sắt liên vận quốc tế Hà Nội - Đồng Đăng - Bằng Tường - Bắc Kinh; với lợi thế là đầu mối giao thông, kinh tế, du lịch và dịch vụ quan trọng của cả vùng miền Bắc, đây sẽ trở thành điều kiện rất thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế giữa các tỉnh Việt Nam với Trung Quốc và qua đó sang các nước vùng Trung Á, Châu Âu và các nước khác.

Trong những năm gần đây, phát triển du lịch cộng đồng đang nổi lên như một hướng đi phù hợp đối với kinh tế địa phương, nhất là tại các khu vực nông thôn, miền núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Việc phát triển du lịch cộng đồng góp phần tạo việc làm tại chỗ, giảm thất nghiệp, giảm di cư, đặc biệt là đối với những đối tượng yếu thế như phụ nữ, người cao tuổi. Du lịch cộng đồng góp phần phát triển các nghề phụ trợ tại địa phương, thúc đẩy tiêu thụ hàng nông sản và sản phẩm địa phương.

Tại Lạng Sơn, phát triển du lịch cộng đồng đã và đang cho thấy tầm quan trọng không chỉ trong bảo tồn văn hóa mà còn đóng góp thiết thực vào phát triển kinh tế- xã hội bền vững. Điển hình như phát triển du lịch cộng đồng tại Hữu Liên và Yên Thịnh, mỗi homestay có thu nhập khoảng từ 70- 90 triệu đồng/ năm, có hộ hơn 100 triệu đồng/năm; trong quý I/2025 đã đón hơn 45.000 lượt khách đạt doanh thu khoảng 61 tỷ đồng. Với sự quan tâm của các cấp ban ngành tại địa phương, hướng phát triển du lịch cộng đồng đang cho thấy sự cấp thiết cần phải nghiên cứu, quy hoạch áp dụng đến những khu vực có tiềm năng để kiểm soát và mang lại hiệu quả thiết thực.

Núi Mẫu Sơn có độ cao trung bình 800 - 1.000m so với mực nước biển, khí hậu mát mẻ quanh năm, từng có tuyết rơi. Tại đây có hệ sinh thái rừng nguyên sinh, phong phú về thảm thực vật và động vật. Đây là nới sinh sống của các dân tộc thiểu số như Tày, Nùng, với các giá trị văn hóa truyền thống đặc sắc (tục cấp sắc, trang phục truyền thống, lễ hội...). Do đó, việc phát triển khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn là cần thiết và có ý nghĩa chiến lược trên nhiều phương diện: kinh tế, xã hội, văn hóa và môi trường.

Theo Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch Quốc gia Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1590/QĐ-TTg năm 2020, xác định quy mô diện tích khoảng 14.960 ha, bao gồm toàn bộ xã Công Sơn, Mẫu Sơn, Lộc Bình.

Dự báo đến năm 2030 Khu du lịch Quốc gia Mẫu Sơn sẽ đón 1 triệu lượt khách, có khoảng 3.800 phòng lưu trú; đến năm 2040 đón khoảng 1,5 triệu lượt, 6.000 phòng. Để triển khai cụ thể từ định hướng quy hoạch chung đã được phê duyêt, việc lập các quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết là cần thiết. Trong đó, khu vực nghiên cứu có vai trò quan trọng để thúc đẩy các đặc trưng du lịch cộng đồng cũng như góp phần đáp ứng sinh kế của đồng bào các dân tộc thiểu số đang sinh sống tại đây.

Tổ chức không gian tổng thể khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn  

Theo Quyết định 1590/QĐ-TTg năm 2020 có nêu tổ chức không gian tổng thể khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn tại Lạng Sơn  

- Không gian đón tiếp, dịch vụ du lịch: Bố trí tại khu vực chân núi Mẫu Sơn tiếp giáp với quốc lộ 4B tại các xã Khánh Xuân, xã Đồng Bục (huyện Lộc Bình); là cửa ngõ vào khu du lịch thông qua các tuyến giao thông đường bộ, tuyến cáp treo. Hình thành trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại, vui chơi giải trí, thể dục thể thao (sân gôn) gắn với các khu dân cư hiện cải tạo và dân cư mới phục vụ nhu cầu lao động khu vực.

- Không gian du lịch giải trí và nghỉ dưỡng tập trung: Bố trí tại khu vực đỉnh núi Mẫu Sơn tại xã Mẫu Sơn (huyện Lộc Bình), xã Công Sơn (huyện Cao Lộc); là trung tâm khai thác hoạt động du lịch giải trí, nghỉ dưỡng, văn hóa và lễ hội, khám phá tự nhiên, nghiên cứu khoa học, tìm hiểu môi trường, trung tâm tổ chức hoạt động thể thao và các loại hình du lịch khác. Mở rộng không gian xây dựng dọc theo đường tỉnh 241 và khu vực đỉnh Mẫu Sơn hiện tại; bổ sung các khu dân cư mới, khu nghỉ dưỡng, khu giải trí, khu dịch vụ và quảng trường công cộng phục vụ đa dạng hóa và tăng cường sản phẩm du lịch. Giao thông kết nối với không gian đón tiếp qua đường tỉnh 241 và tuyến cáp treo xây dựng mới.

- Không gian du lịch văn hóa, tín ngưỡng: Bố trí tại khu vực phía Đông đỉnh Mẫu Sơn, thuộc xã Mẫu Sơn (huyện Lộc Bình); là trung tâm du lịch văn hóa, tín ngưỡng, tâm linh kết hợp với chức năng dịch vụ, nghỉ dưỡng gắn với khu Linh địa cổ Mẫu Sơn. Phát triển các khu du lịch văn hóa, sinh thái gắn với cộng đồng các dân tộc bản địa. Hướng tiếp cận chủ yếu qua đường tỉnh 236 bằng các tuyến đường nội bộ.

- Không gian du lịch cộng đồng, du lịch khám phá: Bao gồm các khu vực còn lại trong ranh giới quy hoạch; là khu vực phát triển bổ sung chức năng du lịch trên cơ sở các thôn bản hiện có, được nâng cấp cải tạo chỉnh trang, các khu vực sản xuất nông lâm nghiệp được gắn kết với đời sống sinh hoạt người dân. Các khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng được bảo tồn và khai thác phát triển cho hoạt động du lịch tìm hiểu thiên nhiên, phong cảnh, nghiên cứu khoa học...