Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh Hoài Nhơn ra sao?

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh Hoài Nhơn ra sao?

Quyết định 1976/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh, huyện Phù Mỹ đến năm 2035 đã được tỉnh Bình Định lý ban hành ngày 11/6/2025.

Trong đó đề cập đến các nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh Hoài Nhơn:

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất:

- Điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu vực phía Đông Bắc đô thị Mỹ Chánh (thuộc Phân khu 06, vị trí tiếp giáp xã Mỹ Thành) từ đất rừng sản xuất sang chức năng đất dịch vụ du lịch, quy mô diện tích khoảng 28,5ha

- Quy hoạch bổ sung chức năng đất sử dụng hỗn hợp, mặt nước, cây xanh tại Phân khu 04 (điều chỉnh từ chức năng đất nuôi trồng thủy sản, dân cư hiện trạng chỉnh trang) để phục vụ định hướng phát triển dịch vụ du lịch, dân cư đô thị, hạ tầng xã hội tại khu vực; đối với tỷ lệ các loại đất trong khu chức năng đất sử dụng hỗn hợp sẽ được tính toán, xác định trong bước triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan về quy hoạch đô thị.

- Bổ sung quy hoạch hệ thống giao thông chính phía Đông đô thị Mỹ Chánh kết nối các chức năng phục vụ phát triển dịch vụ du lịch tại khu vực.

- Điều chỉnh một số khu vực chức năng khác để phù hợp với tình hình phát triển thực tế cũng như định hướng lâu dài của địa phương.

Điều chỉnh quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:

Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp theo nội dung quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh và đảm bảo tuân thủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành.

>> Xem nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh Hoài Nhơn đầy đủ: TẠI ĐÂY

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Mỹ Chánh Hoài Nhơn ra sao? (hình từ internet)

Việc bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về việc bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện; trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;

+ Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

+ Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Các dự án đầu tư phát triển đô thị được khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi ra sao?

Tại Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP đã quy định về khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị:

- Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

+ Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

+ Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

+ Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

+ Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

- Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

+ Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

+ nHỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

- Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.