Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên khi nào bàn giao?
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên khi nào bàn giao?
Tên dự án: Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
Tên thương mại: Harbor Residence
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Holding
Vị trí: 142 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Quy mô:
Tổng diện tích: 16.900 m²
Quy mô dân số dự kiến: 15.000 người
Sản phẩm:
Nhà ở xã hội: 4.456 căn hộ, bố trí trong 10 block chung cư cao 15 tầng
Khu thương mại: 163 căn shophouse cao 7 tầng
Loại hình căn hộ:
Studio: 29–33 m²
2 phòng ngủ tiêu chuẩn: 46,6–54,6 m²
2 phòng ngủ góc: 51,5–55,4 m²
Tổng mức đầu tư: 4.900 tỷ đồng
Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Hòa Bình
Đơn vị vận hành: Công ty Cổ phần Thái Holding
Khởi công: 7/3/2023
Dự kiến bàn giao: 2/9/2025
Chính sách hỗ trợ:
Ưu đãi vay lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 25 năm
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, đất đấu giá hợp pháp
Như vậy, dự án Harbor Residence - nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng vào ngày 2/9/2025.
Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên khi nào bàn giao? (Hình từ Internet)
Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên?
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
- Các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
+ Điều kiện về nhà ở: các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
+ Điều kiện về thu nhập: các đối tượng (5), (6), (7), (8) để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng (4) thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
- Các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11) nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập nêu trên.
- Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định sau đây:
+ Đối tượng quy định tại các khoản (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8) để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng;
+ Đối tượng (7) để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.
- Đối tượng (1), (2), (3) để được hỗ trợ theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đối tượng (6) để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.
- Đối tượng (7) để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Trường hợp thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.
- Đối tượng (12) để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.
- Trường hợp đối tượng (2) và (3)được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
Đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản này.
- Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (1), (2), (3), (4), (5), (6), (8), (9), (10), (11); ban hành mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.
Cập nhật tiến độ nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên Harbor Residence tháng 7 2025
Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên Harbor Residence đang được triển khai đúng kế hoạch. Các dãy shophouse cao 6,5 tầng dọc mặt đường Lê Lai và Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng theo tiến độ cam kết.
Dự án được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định 2212/QĐ-UBND ngày 8/7/2022, với tổng diện tích quy hoạch hơn 16,91 ha và vốn đầu tư khoảng 4.865 tỷ đồng. Quy mô xây dựng bao gồm 10 khối chung cư cao 15 tầng, cung cấp 4.456 căn hộ nhà ở xã hội, cùng 163 căn shophouse thương mại cao 6 tầng.
Công trình chính thức khởi công ngày 7/3/2023 và sau hơn 2 năm thi công, nhiều hạng mục quan trọng đã cơ bản hoàn tất. Trong quá trình thực hiện, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thái Holding đã phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng, đơn vị tư vấn và nhà thầu thi công để đảm bảo các hạng mục được nghiệm thu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ được duy trì theo kế hoạch.
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
