Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 khởi công khi nào? Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 hoàn thành sẽ tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội như thế nào? 

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 khởi công khi nào?

UBND TP Hà Nội mới đây đã ban hành một loạt quyết định quan trọng liên quan đến việc triển khai xây dựng các khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Cụ thể, chính quyền thành phố đã thành lập một Tổ công tác nhằm thẩm định hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án: Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và nhà ở xã hội Tiên Dương 2. Đồng thời, UBND TP cũng đã thông qua hồ sơ mời các nhà đầu tư bày tỏ quan tâm đến hai dự án này.

Tổ công tác do lãnh đạo Sở Xây dựng làm Tổ trưởng, phối hợp cùng các đại diện đến từ Sở Tài chính và Chi cục Thuế khu vực I.

Tổ công tác sẽ đóng vai trò hỗ trợ UBND TP Hà Nội trong việc đánh giá hồ sơ trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, nhằm đảm bảo quá trình lựa chọn nhà đầu tư diễn ra đúng tiến độ, công khai và minh bạch.

Hai dự án nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2) được triển khai trên tổng diện tích khoảng 84ha, với quy mô dự kiến lên tới 6.500 căn hộ. 

Các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 khởi công dự kiến vào tháng 9 năm 2025 và được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực Đông Anh.

Các thủ tục hành chính liên quan đến hai dự án được yêu cầu thực hiện theo cơ chế ưu tiên – "luồng xanh", nhằm rút ngắn thời gian xử lý và đẩy nhanh quá trình triển khai theo chỉ đạo trực tiếp của Chủ tịch UBND thành phố. Mục tiêu là sớm đưa dự án vào khai thác, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân trên địa bàn.

Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 khởi công khi nào? Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 hoàn thành sẽ tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội như thế nào? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2

Hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đang được triển khai với mục tiêu tạo lập không gian sống ổn định, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập thấp trên địa bàn.

- Tổng mức đầu tư: ước tính hơn 6.800 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 474 tỷ đồng.

- Yêu cầu vốn tự có của chủ đầu tư: hơn 1.000 tỷ đồng.

Cả hai dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 đều được thiết kế với hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm đảm bảo cuộc sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân. Các tiện ích chung bao gồm:

- Hệ thống giáo dục: Trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu học tập cho các thế hệ trẻ trong khu vực.

- Cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng: Khu thương mại – dịch vụ, bãi đỗ xe, và các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

- Môi trường sống xanh và tiện nghi: Các công viên, vườn hoa, khu vực đi bộ và không gian xanh được bố trí hợp lý, tạo ra môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Những tiện ích này được tích hợp nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, thuận tiện và đầy đủ cho cư dân, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2 hoàn thành sẽ tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội như thế nào? 

Việc hoàn thành các dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 tại huyện Đông Anh, Hà Nội, sẽ tạo ra một tác động đáng kể đến thị trường bất động sản thủ đô, đặc biệt là ở khu vực ngoại thành và những vùng lân cận. 

Với tổng cộng hơn 6.500 căn hộ được đưa vào sử dụng, các dự án này sẽ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, từ đó góp phần giảm áp lực về nhà ở cho các khu vực trung tâm thành phố.

Điều này sẽ tạo ra sự dịch chuyển dân cư từ khu vực nội thành, nơi giá nhà đất đang ngày càng trở nên cao và quá tải, ra ngoại thành, đặc biệt là khu vực Đông Anh. Sự dịch chuyển này không chỉ giúp giảm bớt áp lực về dân số ở các quận trung tâm mà còn tạo ra một thị trường bất động sản sôi động hơn tại các khu vực ngoại thành, nơi giá đất và nhà ở vẫn còn hợp lý hơn.

Ngoài ra, khi các dự án nhà ở xã hội được triển khai, chúng thường kéo theo việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và các tiện ích dịch vụ công cộng trong khu vực. Những tiện ích này có thể bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, và các dịch vụ công cộng khác, giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân. 

Sự phát triển này cũng sẽ thu hút thêm sự quan tâm của các nhà đầu tư, không chỉ trong lĩnh vực nhà ở mà còn trong các ngành dịch vụ và thương mại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đô thị hóa tại khu vực Đông Anh.

Tuy nhiên, tác động của hai dự án này đến thị trường bất động sản Hà Nội sẽ không chỉ dừng lại ở việc cung cấp nguồn cung nhà ở xã hội mà còn mở ra cơ hội phát triển khu vực, thúc đẩy sự đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới. 

Các nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội hấp dẫn tại các khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Đông Anh, nơi có sự kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện và giá trị bất động sản vẫn còn tiềm năng tăng trưởng.