Nhà ở xã hội HUD Vân Canh nhận hồ sơ khi nào? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh nhận hồ sơ khi nào?

Dự án nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life) được xây dựng với quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 463 căn hộ. Trong số này, có 352 căn được bán và 111 căn dành cho thuê.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt, từ 36,6 m² đến 70 m², phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng. Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 649 tỷ đồng.

Hiện tại dự án Nhà ở xã hội Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chung cư New life chưa mở bán. Dự kiến thời gian mở bán và thu hồ sơ vào quý I/2026.

Dự án được xây dựng trên ô đất CTM2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, trải dài trên địa bàn phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm) và hai xã Vân Canh, Di Trạch (huyện Hoài Đức), Hà Nội.

HUD Vân Canh sở hữu vị trí giao thông thuận tiện khi kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch:

- Cách trục đường 70 lên ngã tư Nhổn giao với Quốc lộ 32 (khu vực Trường ĐH Công nghiệp) khoảng 1,5 km.

- Cách tuyến đường 50 m nối KĐT mới Xuân Phương - Trần Hữu Dực đến khu đô thị Mỹ Đình khoảng 4,5 km.

- Liên kết nhanh với Đại lộ Thăng Long - Lê Trọng Tấn kéo dài, mở lối sang khu vực Hà Đông.

Thông tin tổng quan nhà ở xã hội HUD Vân Canh

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh nhận hồ sơ khi nào? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh? (Hình từ Internet)

Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh?

Căn cứ theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều về thu nhập như sau:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

- Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP  nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo.

Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Như vậy, đối với người độc thân có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng và người đã kết hôn có tổng thu nhập hàng tháng dưới 30 triệu đồng mới được mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh.

Tiền thưởng có được tính vào thu nhập khi xét duyệt mua nhà ở xã hội HUD Vân Canh?

Căn cứ Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thu nhập để xác định điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội bao gồm toàn bộ tiền lương, tiền công và các khoản thu nhập khác được cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp xác nhận thông qua bảng lương, bảng kê thu nhập hoặc văn bản xác nhận.

Thời gian tính thu nhập là 01 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Theo đó, tiền thưởng nếu phát sinh trong khoảng thời gian này và được ghi nhận chính thức trong hồ sơ thu nhập thì được tính vào thu nhập thực nhận hàng tháng.

Mức thu nhập tối đa để được xét duyệt không vượt quá 15 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình (vợ chồng).

Trường hợp khoản thưởng khiến tổng thu nhập vượt quá giới hạn nêu trên, người lao động có thể không đáp ứng điều kiện về thu nhập để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Do vậy, người mua cần đề nghị đơn vị công tác xác nhận rõ ràng, minh bạch toàn bộ thu nhập, bao gồm cả tiền thưởng, để đảm bảo tính chính xác khi nộp hồ sơ.