Nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam đã khởi công chưa? Đất tại Bình Thuận xây dựng nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam thuộc nhóm đất nào?

Nội dung chính

Nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam đã khởi công chưa? 

Sáng ngày 11/5, Công ty TNHH Công nghiệp Neotek Việt Nam đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II -Bita’s tỉnh Bình Thuận. Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bình Thuận với tổng mức đầu tư lên tới 2.200 tỉ đồng.

Nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam được triển khai trên diện tích hơn 132.000 m2 nhằm sản xuất đĩa phanh cho xe cơ giới các loại với công suất thiết kế lên đến 12 triệu sản phẩm mỗi năm. Dự án được chia làm 2 giai đoạn.

- Giai đoạn 1 có vốn đầu tư hơn 1.600 tỉ đồng.

- Giai đoạn 2 dự kiến đầu tư them 575 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, nhà máy công nghiệp Neotek dự kiến sẽ tạo việc làm cho khoảng 1.000 lao động góp phần giải quyết được nhu cầu tìm việc tại cư dân nơi đây.

Như vậy, Nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam đã chính thức  khởi công vào sáng ngày 11/5, đánh dấu bước khởi đầu cho dư án có quy mô lớn tại Bình Thuận, góp phần vào quá trình thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương.

Nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam đã khởi công chưa? Đất tại Bình Thuận xây dựng nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam thuộc nhóm đất nào? (Hình từ Internet)

Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 61 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập hoặc giao cho đơn vị sự nghiệp có thu làm nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất.

(3) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế được thực hiện các hoạt động sau:

- Xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi để bán hoặc cho thuê;

- Định giá cho thuê đất, giá cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; các loại phí sử dụng hạ tầng; giá cho thuê, giá bán nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các loại phí dịch vụ khác theo quy định của pháp luật và đăng ký với Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế về khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng. Việc đăng ký khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng thực hiện định kỳ 06 tháng hoặc trong trường hợp có sự điều chỉnh khác so với khung giá và các loại phí sử dụng hạ tầng đã đăng ký;

- Thu các loại phí sử dụng hạ tầng;

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê đất và cho thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Các hoạt động khác theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy định của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và pháp luật có liên quan.

Đất tại Bình Thuận xây dựng nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Như vậy, đất tại Bình Thuận xây dựng nhà máy công nghiệp Neotek Việt Nam thuộc nhóm đất phi nông nghiệp