Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Tây Lam Hạ, tỉnh Ninh Bình là ai?

Nội dung chính

Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Tây Lam Hạ, tỉnh Ninh Bình là ai?

Vừa qua, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 1515/QD-UBND năm 2025 về việc Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Lam Hạ.

Theo đó, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Lam Hạ, với nội dung cụ thể như sau:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Lam Hạ.

[2] Tên nhà đầu tư trúng thầu: Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số 9, đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 5701723020 do Phòng quản lý doanh nghiệp - Sở Tài chính tỉnh Quảng Ninh cấp đăng ký lần đầu ngày 21/8/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 37 ngày 09/9/2025.

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Văn Hiệp; sinh ngày: 07/10/1987; chức danh: Giám đốc; số định danh cá nhân: 031087012646.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Tây Lam Hạ, tỉnh Ninh Bình.

Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Tây Lam Hạ, tỉnh Ninh Bình là ai? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở có yêu cầu phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch hay không?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

[...]

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 33. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

[...]

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại các điểm c, d, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này phải tuân thủ yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều này và yêu cầu sau đây:

a) Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

b) Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

c) Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực là một trong các yêu cầu mà dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải đáp ứng.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những loại nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Như vậy, các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật Nhà ở 2023.