Nghị định 52/2025/NĐ-CP sửa đổi chế độ cho sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ? Sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ có nằm trong diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hay không?

Nội dung chính

Nghị định 52/2025/NĐ-CP sửa đổi chế độ cho sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ

Vào ngày 01/3/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 52/2025/NĐ-CP sửa đổi và bổ sung một số điều trong Nghị định 21/2009/NĐ-CP, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam 2024, liên quan đến chế độ và chính sách đối với sĩ quan nghỉ hưu, sĩ quan hy sinh, từ trần, cũng như sĩ quan chuyển sang quân nhân chuyên nghiệp hoặc công chức quốc phòng.

Theo đó, Nghị định 52/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 21/2009/NĐ-CP như sau:

(1) Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản tại Điều 2 như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung gạch đầu dòng thứ nhất điểm a khoản 2 như sau:

“- Sĩ quan thuộc diện dôi dư do thay đổi tổ chức hoặc thay đổi biểu tổ chức, biên chế theo quyết định của cấp có thẩm quyền;".

b) Bổ sung khoản 3 vào sau khoản 2 như sau:

“3. Sĩ quan khi có quyết định nghỉ hưu, nếu đã được thăng cấp bậc quân hàm, nâng lương được 2/3 thời hạn trở lên và được đánh giá từ mức hoàn thành nhiệm vụ trở lên thì được thăng cấp bậc quân hàm, nâng lương (trừ trường hợp thăng quân hàm cấp tướng).".

(2) Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản tại Điều 3 như sau:

a) Sửa đổi điểm c khoản 1 như sau:

“c) Được ưu tiên cộng thêm điểm vào kết quả thi tuyển công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức tại thời điểm thi tuyển;".

b) Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 1 như sau:

“d) Sĩ quan được xếp và hưởng lương theo vị trí việc làm mới, công việc mới, chức vụ mới kể từ ngày quyết định chuyển ngành có hiệu lực. Trường hợp tiền lương theo nhóm, ngạch, bậc được xếp thấp hơn tiền lương theo cấp bậc quân hàm của sĩ quan được hưởng tại thời điểm chuyển ngành thì được bảo lưu mức lương, phụ cấp thâm niên và đóng - hưởng chế độ bảo hiểm xã hội tại thời điểm chuyển ngành trong thời gian là 18 tháng, kể từ ngày quyết định chuyển ngành có hiệu lực và do cơ quan, đơn vị mới chi trả. Việc tiếp tục cho hưởng lương bảo lưu ngoài thời gian 18 tháng do Thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền quản lý cán bộ, công chức, viên chức xem xét, quyết định phù hợp với tương quan tiền lương nội bộ. Trong thời gian hưởng bảo lưu, mức tiền lương chênh lệch bảo lưu giảm tương ứng khi cán bộ, công chức, viên chức được nâng lương hoặc được hưởng phụ cấp thâm niên vượt khung trong ngạch hoặc được nâng ngạch; trường hợp được nâng lương mà mức lương mới cao hơn mức lương tại thời điểm chuyển ngành thì được hưởng mức lương mới. Sau thời gian bảo lưu lương, tiếp tục được hưởng mức phụ cấp thâm niên tại thời điểm chuyển ngành hoặc được cộng nổi để tính hưởng phụ cấp thâm niên ở các ngành được hưởng chế độ phụ cấp thâm niên;".

...

(3) Sửa đổi, bổ sung Điều 4 như sau:

“Điều 4. Chế độ, chính sách đối với sĩ quan chuyển ngành sang làm việc tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp không hưởng lương từ ngân sách nhà nước

1. Được bảo lưu thời gian đã đóng bảo hiểm xã hội theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội hiện hành.

2. Được hưởng trợ cấp một lần, cứ mỗi năm công tác được trợ cấp bằng 01 tháng tiền lương của tháng liền kề trước khi chuyển ngành, do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng quản lý sĩ quan trước khi chuyển ngành chi trả.

3. Sĩ quan đã chuyển ngành, đủ điều kiện hưởng lương hưu, được thực hiện các chế độ bảo hiểm xã hội theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội hiện hành nhưng không được áp dụng cách tính mức bình quân tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội làm căn cứ để tính lương hưu theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 3 Nghị định số 21/2009/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại điểm c khoản 2 Điều 1 Nghị định này.”.

Nghị định 52/2025/NĐ-CP sửa đổi chế độ cho sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ? Sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ có nằm trong diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hay không? (Hình từ internet)

Sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ có nằm trong diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó, sĩ quan thôi phục vụ tại ngũ không trực tiếp nằm trong nhóm đối tượng đang phục vụ tại ngũ (như quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023), vì họ đã nghỉ hưu hoặc thôi phục vụ. Tuy nhiên, sĩ quan nghỉ hưu vẫn có thể thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, tuỳ thuộc vào các yếu tố cụ thể sau:

Các đối tượng có thể hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội:

(1) Sĩ quan nghỉ hưu có thể thuộc nhóm cán bộ, công chức, viên chức nếu sau khi nghỉ hưu, họ tiếp tục làm công tác hành chính hoặc công chức nhà nước. Nếu thuộc diện này và đáp ứng các điều kiện về thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở, họ có thể được hưởng các chính sách nhà ở xã hội.

(2)  Nếu sĩ quan nghỉ hưu có thu nhập thấp và sinh sống tại khu vực đô thị, họ cũng có thể đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, đặc biệt khi tình trạng nhà ở của họ khó khăn.

(3) Nếu sĩ quan nghỉ hưu thuộc hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo tại khu vực đô thị, họ sẽ có cơ hội tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Sĩ quan nghỉ hưu có thể được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nếu họ thuộc vào nhóm cán bộ, công chức, viên chức hoặc có thu nhập thấp và khó khăn về nhà ở. Chính sách này sẽ được triển khai dựa trên các tiêu chí cụ thể của địa phương và các điều kiện thực tế như thu nhập, tình trạng nhà ở, và các yếu tố khác.

Top 5 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng tiềm năng nhất để đầu tư trong năm 2025

Dưới đây là top 5 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng có thể tham khảo để đầu tư trong năm 2025:

Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ – An Dương

Dự án này tọa lạc tại xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, với quy mô 10 tòa chung cư cao 15 tầng, tổng cộng 2.538 căn hộ có diện tích từ 26m² đến 55m². Giá bán dao động khoảng 16,1 triệu đồng/m², với thời gian dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2025.

Nhà ở xã hội Moonbay Residence – 384 Lê Thánh Tông

Nằm tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, dự án bao gồm 3 tòa nhà cao 29 tầng với 1.294 căn hộ, diện tích từ 68m² đến 70m². Giá bán dự kiến là 18,9 triệu đồng/m². Dự án đã hoàn thành phần móng và cất nóc hai tòa, dự kiến bàn giao trong năm 2025.

Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên – Ngô Quyền

Dự án này nằm tại số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền, bao gồm 10 tòa nhà cao 15 tầng, cung cấp hơn 4.450 căn hộ, diện tích từ 29m² đến 55m². Giá bán từ 550 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/căn. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng

Toạ lạc tại phường An Hồng, quận An Dương, dự án của Tập đoàn Him Lam sẽ cung cấp nhiều căn hộ với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích. Giá bán và diện tích căn hộ tại đây phù hợp với các đối tượng có thu nhập thấp và trung bình, với kế hoạch hoàn thành vào năm 2025.

Nhà ở xã hội Hoàng Huy New City – Thủy Nguyên

Dự án này nằm tại xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên, với quy mô 149 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng, diện tích từ 60m² đến 80m². Giá bán dao động khoảng 14,1 triệu đồng/m². Dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Những dự án nhà ở xã hội này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình mà còn tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển mạnh mẽ. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý và tiến độ thi công trước khi đưa ra quyết định đầu tư.