Nghệ An giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò

Nội dung chính

Nghệ An giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò

Ngày 17/12/2025 UBND Nghệ An ban hành Quyết định 240/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty cổ phần Lapinta thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (nay là phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An)

Theo đó, nội dung giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò như sau:

Giao 116.788,8 m² đất (đợt 1) tại phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An cho Công ty Cổ phần Lapinta để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở theo quy hoạch và pháp luật

(1) Đối với 43.559,8 m² đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thấp tầng (gồm: 13.320,0 m² đất nhà ở thấp tầng; 30.239,8 m² khu vực thực hiện chuyển QSDĐ dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở thấp tầng).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở, nhà ở được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2024. 

(2) Đối với 10.900,0 m² đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở xã hội.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai, khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ và khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất.

(3) Đối với 62.329,0 m² đất để sử dụng vào mục đích công cộng (gồm: 21.635,6 m² đất cây xanh, mặt nước; 2.100,1 m đất công trình đầu mối HTKT; 1.222,0 m² đất xây dụng nhà văn hoá; 37.371,3 m² đất đường giao thông):

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty Cổ phần Lapinta bàn giao lại cho UBND phường Cửa Lò để quản lý, sử dụng theo quy định. Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ đo đạc địa chính bồ sung số 35/2025/ĐĐBS/TTPTQÐ do Trung tâm Phát triển quỹ đất lập, được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 04/11/2025. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

...

>>> Xem thêm nội dung giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò tại Quyết định 240/QĐ-UBND năm 2025

Nghệ An giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò như thế nào?

Theo Quyết định 240/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện giao đất làm Khu nhà ở tại phường Nghi Thu Cửa Lò như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

Xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Lapinta theo quy định.

- Theo dõi, thống kê, tổng hợp việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Chủ đầu tư theo quy định. Trường hợp trong quá trình sử dụng đất, Chủ đầu tư không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định thì báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh thu hồi việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và chuyển thông tin cho cơ quan Thuế để phối hợp tính, thu, nộp số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và khoản tiền tương ứng với tiền chậm nộp phải nộp theo quy định.

- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An: Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

- Bổ sung mức giá tại Dự án vào Bảng giá đất trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở cho việc tham mưu, cho Nhà đầu tư thuê 252,0 m² đất thương mại dịch vụ (đã hoàn thành GPMB).

2. Thuế tỉnh Nghệ An:

- Xác định, thông báo cho Công ty cổ phần Lapinta nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

- Thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Công ty cổ phần Lapinta theo đúng quy định pháp luật.

(3) Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Giáo dục và Đào tạo: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ về quản lý dự án đầu tư đối với dự án và các nội dung khác có liên quan theo quy định.

(4) UBND phường Cửa Lò: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của Công ty cổ phần Lapinta theo quy định của pháp luật. Khẩn trương hoàn thành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phần diện tích còn-lại. Giám sát việc thực hiện bóc tách, sử dụng tầng đất mặt đối với đất chuyên trồng lúa nước theo phương án của Chủ đầu tư. Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định.

(5) Yêu cầu Công ty cổ phần Lapinta:

Phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại điểm 1, 2, 3 và 4 Điều 3; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất 2025 quy định như thế nào?

Theo Điều 119 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất có thu tiền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được giao đất ở.

- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở; sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.