Ngã tư An Sương ở đâu? Các tuyến xe buýt đi ngã tư An Sương? Giá thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 gần ngã tư An Sương bao nhiêu?

Nội dung chính

Ngã Tư An Sương ở đâu? Các tuyến xe buýt đi ngã tư An Sương?

Ngã tư An Sương thuộc Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM. Ngã 4 An Sương nằm trên nút giao thông An Sương, được khánh thành và đưa vào khai thác từ năm 2020. Đây là nút giao thông quan trọng với quy mô 3 tầng:

Tầng hầm: gồm 2 đường hầm chui cho xe lưu thông từ hướng đường Trường Chinh qua Quốc lộ 22 và ngược lại.

Tầng mặt đất: gồm nút giao với đảo tròn trung tâm, hệ thống cây xanh, hệ thống đèn chiếu sáng, đèn tín hiệu giao thông

Tầng trên cùng: cầu vượt ngã tư An Sương, các phương tiện di chuyển qua đây và lưu thông theo hướng Quốc lộ 1.

Các tuyến xe buýt đi ngã tư An Sương

Các tuyến xe buýt từ Sài Gòn đi bến xe An Sương

Tuyến xe buýt số 04: Bến Thành <> Cộng Hoà <> BX An Sương

Tuyến xe buýt số 27: Bến xe buýt Sài Gòn <> Âu Cơ <> BX An Sương

Tuyến xe buýt số 33: Đại học Quốc Gia <> Suối Tiên <> BX An Sương

Xe buýt số 41: Bến xe miền Tây <> Ngã tư Bốn Xã <> BX An Sương

Xe buýt số 65: Bến Thành <> Cách mạng tháng 8 <> BX An Sương

Xe buýt số 71: Phật Cô Đơn (Bình Chánh) <> BX An Sương

Xe buýt số 74: Bến xe Củ Chi (Củ Chi) <> BX An Sương

Xe buýt số 85: Khu công nghiệp Nhị Xuân (Hóc Môn) <> Bến xe An Sương

Xe buýt số 104: Đại học Nông Lâm <> Bến xe An Sương

Xe buýt số 122: Tân Quy (Củ Chi) <> Bến xe An Sương

Xe buýt số 151: Bến xe miền Tây <> Bến xe An Sương

Các tuyến xe buýt Sài Gòn có đi ngang bến xe An Sương

Tuyến xe buýt số 13: Bến xe buýt Sài Gòn <> Bến xe Củ Chi

Tuyến xe buýt số 24: Bến xe miền Đông cũ <> Hóc Môn

Xe buýt số 70-3: Bến xe buýt Sài Gòn <> Mộc Bài (Tây Ninh)

Xe buýt số 94: Bến xe Chợ Lớn <> Bến xe Củ Chi

Xe buýt số 145: Bến xe buýt Chợ Lớn <> Chợ Hiệp Thành (Quận 12)

Các tuyến xe buýt từ các tỉnh khác đi bến xe An Sương

Tuyến xe buýt số 60-5: Bến xe Biên Hoà (Đồng Nai) <> BX An Sương

Xe buýt số 61-3: Bến xe Thủ Dầu Một (Bình Dương) <> BX An Sương

Xe buýt số 62-5: Bến xe Hậu Nghĩa (Long An) <> BX An Sương

Ngã tư An Sương ở đâu? Các tuyến xe buýt đi ngã tư An Sương? Giá thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 gần ngã tư An Sương bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12 gần ngã tư An Sương bao nhiêu?

Ngã tư An Sương nơi giao thoa giữa Quận 12 và Hóc Môn đang là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư, doanh nghiệp nhỏ và hộ kinh doanh nhờ vào vị trí giao thông trọng điểm, dân cư đông đúc và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Đây không chỉ là khu vực thuận tiện cho kinh doanh mà còn lý tưởng để sinh sống và phát triển lâu dài.

[1] Giá thuê mặt bằng kinh doanh Quận 12:

- Mặt bằng diện tích nhỏ (từ 60–150m²), mặt tiền đường lớn, gần chợ và khu dân cư: giá thuê dao động từ 10 đến 25 triệu đồng/tháng.

- Mặt bằng lớn trên 200m², phù hợp mở siêu thị mini, showroom, trung tâm dịch vụ: khoảng 35 đến 40 triệu đồng/tháng.

- Nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng diện tích 500m² trở lên: giá thuê từ 24 triệu đồng/tháng.

- Nhà nguyên căn gần bến xe An Sương, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh: giá từ 15 đến 40 triệu đồng/tháng.

[2] Tiện ích khu vực quanh ngã tư An Sương

Người dân và doanh nghiệp tại đây được hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại:

- Y tế: VNVC Quận 12 (750m), Bệnh viện Tâm Trí (1,5km), Bệnh viện Quận 12 (4,7km).

- Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học trong bán kính 3km như Trường Trinh, Đại học Hoa Sen, Cao đẳng FPT Polytechnic.

- Mua sắm: Chợ Lạc Quang, Chợ đầu mối nông sản, Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ.

- Giao thông: Gần bến xe An Sương (300m), cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10km.

- Giải trí: Công viên An Sương, Galaxy Cinema Trung Chánh, Công viên phần mềm Quang Trung.

Ngã tư An Sương đang dần trở thành trung tâm phát triển mới ở khu Tây Bắc TP.HCM. Với giá thuê hợp lý, tiềm năng kinh doanh rõ rệt và tiện ích đầy đủ, đây là lựa chọn tối ưu cho cá nhân và doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng để mở rộng hoạt động hoặc an cư lâu dài.

Mặt bằng kinh doanh Quận 12 cho thuê phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, mặt bằng kinh doanh cho thuê phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định về nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh như sau:

- Có giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu: Phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc giấy chứng nhận khác theo quy định của pháp luật về đất đai, trong đó ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng.

Trường hợp là nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 của Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì có quy định riêng.

- Không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết: Không đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng hoặc tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết.

Nếu có tranh chấp thì đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết có hiệu lực pháp luật.

- Không bị kê biên: Không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Không thuộc trường hợp cấm giao dịch: Không thuộc trường hợp pháp luật cấm giao dịch.

- Không bị đình chỉ giao dịch: Không đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đã công khai thông tin: Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng đã được công khai theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Như vậy, để có đủ điều kiện làm mặt bằng kinh doanh cho thuê, mặt bằng đó phải đáp ứng được các điều kiện như giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu, không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết, không bị kê biên, không thuộc trường hợp cấm giao dịch và đình chỉ giao dịch.

Đồng thời đã được công khai thông tin về mặt bằng đó theo quy định.