Mua bán nhà đường Nguyễn Xiển Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất

Nội dung chính

Mua bán nhà đường Nguyễn Xiển Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất

Dưới đây là thông tin Mua bán nhà đường Nguyễn Xiển Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất:

(1) Bán nhà phân lô Nguyễn Xiển, 2 mặt ngõ ô tô tránh, chỉ 12 Tỷ hơn

- Nhà cần bán nằm ở vị trí đẹp trên đường Nguyễn Xiển, ngay gần nút giao ngã tư Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển

- Nhà nằm trong khu phân lô cán bộ, 2 mặt ngõ rộng có vỉa hè thông thoáng, ô tô, giao thông đi lại thuận tiện

- DT 56m², xây dự 6 tầng, thang máy nhập khẩu

- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại

- Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu gì.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà nguyễn trãi thanh xuân, lô góc oto tránh, kinh doanh, 45m2 mt6m, giá 12.x tỷ

- Vị trí nhà cực đẹp rất gần mặt phố Nguyễn Trãi gần ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển; đường Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; nút giao thông huyết mạch giao thông huyết mạch di chuyể cực kỳ thuận tiện.

- Nhà phân lô, lô góc ngõ thông, ô tô tránh, dừng đỗ thoải mái. Chỉ 20m ra mặt phố Nguyễn Trãi, đi bô vài phút ra ngã tư Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển khu vực kinh doanh sầm uất.

- Gần các trường đại học danh tiếng ở Hà Nội: Đại học Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Thăng Long, PCCC, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính Viễn thông...Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Bán nhà Nguyễn Xiển Thanh Xuân, phân lô ô tô tránh, vỉa hè kinh doanh, 52m², mặt tiền 4.5m, giá 17.9 tỷ

- Chính chủ cần bán nhà tại Nguyễn Xiển Thanh Xuân, vị trí phân lô, ô tô tránh, vỉa hè rộng rãi thuận tiện cho việc kinh doanh. Nhà nằm ngay khu vực giao lộ giữa các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Thanh Trì, gần ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển.

- Đây là nút giao thông quan trọng của thành phố, kết nối Vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, cực kỳ thuận tiện di chuyển.

- Diện tích: 52m², mặt tiền 4.5m, vị trí đắc địa, ô tô tránh, có thể đỗ ngày đêm.

- Nhà thiết kế hiện đại với gara ô tô riêng biệt, phân lô khung cột bê tông chắc chắn, không gian sống rộng rãi, tiện nghi, full nội thất

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem toàn bộ thông tin Mua bán nhà đường Nguyễn Xiển Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà đường Nguyễn Xiển Hà Nội tháng 08/2025 mới nhất (Hình từ Internet)

Khi mua bán nhà cần phải đáp ứng đủ những điều kiện nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

3. Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, khi mua bán nhà cần phải đáp ứng đủ những điều kiện như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hiệu khởi kiện đối với hợp đồng mua bán nhà là bao lâu?

Căn cứ tại Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời hiệu khởi kiện về hợp đồng như sau:

Điều 429. Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.