Mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng

Nội dung chính

Mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng

Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng là tên thương mại của Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại khu đất có diện tích 7.466,46 m2 tại phường Tràng Cát, quận Hải An (nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng). Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Sao Đỏ làm chủ đầu tư

Ngày 08/10/2025 UBND Hải Phòng ban hành Văn bản 7997/SXD-QLN năm 2025 về thông báo 71 căn nhà ở thương mại liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phường Tràng Cát (nay là phường Hải An) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sao Đỏ làm chủ đầu tư.

Cụ thể, thông tin mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng như sau:

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại phường Hải An.

Diện tích khu đất: 7.466,46 m².

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sao Đỏ (trụ sở: 768B Ngô Gia Tự, quận Hải An, Hải Phòng).

Số lượng nhà đủ điều kiện: 71 căn nhà ở liền kề thuộc các dãy L1, L2, L3, L4, diện tích từ 58,5 m² đến 96,2 m².

71 căn nhà ở thương mại liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại phường Tràng Cát, quận Hải An (nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Sao Đỏ làm chủ đầu tư (theo đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Sao Đỏ tại Văn bản số 06/2025/TB-XDSĐ ngày 02/10/2025).

(Có Phụ lục mô tả chi tiết thông tin về 71 căn nhà ở thương mại (nhà ở thấp tầng) hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán: số lượng, loại nhà ở, ký hiệu, vị trí, diện tích, ... gửi kèm theo văn bản này)

Dưới đây là danh sách mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng

>>> Xem chi tiết danh sách mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng: TẠI ĐÂY

Mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng (Hình từ Internet)

Điều kiện 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng đã đáp ứng để được mở bán 

Theo Văn bản 7997/SXD-QLN năm 2025  có nêu điều kiện 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng đã đáp ứng để được mở bán như sau:

Thông tin về các điều kiện của nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Thông báo khởi công dự án ngày 22/08/2024.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 168917 (số vào sổ cấp GCN: CT22602) ngày 28/02/2023 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hải Phòng cấp.

(3) Có các loại giấy tờ sau:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Giấy phép xây dựng số 3742/GPXD ngày 21/08/2024 của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Các biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: Văn bản số 06/2025/TB-XDSĐ ngày 02/10/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Sao Đỏ.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật: Theo quy định tại khoản 5 Điều 38 Nghị định 96/2024/NĐ-CP: “Nhà ở, công trình xây dựng nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành thì tiếp tục kinh doanh theo đúng nội dung, mục tiêu dự án đã được chấp thuận; dự án không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào 5 kinh doanh theo quy định tại khoản 5 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản.”

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về việc cam kết đáp ứng điều kiện này tại văn bản số 06/2025/TB-XDSĐ ngày 02/10/2025.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023: Dự án đã được cung cấp tài khoản truy cập hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ nêu trên, Sở Xây dựng thông báo 71 căn nhà ở thương mại liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại phường Tràng Cát, quận Hải An (nay là phường Hải An, thành phố Hải Phòng) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Sao Đỏ làm chủ đầu tư

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng

Theo Văn bản 7997/SXD-QLN năm 2025 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư khi mở bán 71 căn nhà ở thương mại liền kề thuộc Dự án Sao Đỏ Sunshine Hải Phòng như sau:

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về các cam kết của chủ đầu tư tại Văn bản số 06/2025/TB-XDSĐ ngày 02/10/2025, văn bản số 12/2025/CV-XDSĐ ngày 06/10/2025 cam kết không cầm cố thế chấp dự án.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Trường hợp sau khi Sở Xây Dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây Dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản