Lộ trình sáp nhập tỉnh xã theo mô hình địa phương 02 cấp tại Công văn 43-CV/BCĐ

Nội dung chính

Lộ trình sáp nhập tỉnh xã theo mô hình địa phương 02 cấp tại Công văn 43-CV/BCĐ

Ngày 20/3/2025, Ban Chỉ đạo Trung ương về tổng kết Nghị quyết 18 vừa ban hành Công văn 43-CV/BCĐ về Kế hoạch tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

Cụ thể, căn cứ tại Công văn 43-CV/BCĐ năm 2025 quy định một số nội dung liên quan đến lộ trình sáp nhập tỉnh xã theo mô hình địa phương 02 cấp như sau: 

(1) Đảng ủy Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương và các cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến các địa phương, cơ quan, đơn vị, hoàn thiện Tờ trình, Đề án sắp xếp tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp báo cáo Bộ Chính trị trước ngày 25/3/2025; tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, hoàn thiện Tờ trình, Đề án và gửi tài liệu báo cáo Ban Chấp hành Trung ương (qua Văn phòng Trung ương Đảng) trước ngày 01/4/2025.

(2) Đảng ủy Chính phủ lãnh đạo, chỉ đạo: 

- Chỉ đạo Đảng ủy các bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ tham mưu Chính phủ hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản hướng dẫn các tỉnh, thành phố triển khai thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến việc sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính các cấp, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp bảo đảm kịp thời, đồng bộ, cụ thể, thuận lợi cho việc xây dựng đề án và tổ chức thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp (hoàn thành trước ngày 15/4/2025).

- Báo cáo thực hiện nhiệm vụ rà soát và phương án sửa đổi, bổ sung văn bản quy phạm pháp luật liên quan để thực hiện chủ trương sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013, sắp xếp các đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

- Tiếp tục nghiên cứu, có phương án sắp xếp các cơ quan thuế, kho bạc nhà nước, hải quan, bảo hiểm xã hội, thống kê, ngân hàng,… phù hợp với việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh và thực hiện mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

(3) Đảng ủy Quốc hội lãnh đạo, chỉ đạo thông qua các luật, nghị quyết có liên quan để triển khai chủ trương sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp 2013, tiếp tục sắp xếp các đơn vị hành chính, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

(4) Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương và các cơ quan liên quan đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật có liên quan để thực hiện chủ trương sắp xếp các đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

(5) Đảng ủy Tòa án nhân dân tối cao, Đảng ủy Viện Kiểm sát nhân dân tối cao chủ trì, phối hợp với các cấp ủy, tổ chức đảng liên quan triển khai sắp xếp hệ thống tòa án, viện kiểm sát ở địa phương (hoàn thành trước ngày 30/6/2025); đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật có liên quan để thực hiện chủ trương sắp xếp các đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.

(6) Đảng ủy Công an Trung ương lãnh đạo, chỉ đạo việc sắp xếp công an xã, phường, đặc khu phù hợp với việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh và thực hiện mô hình tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp và tổ chức thực hiện.

Lộ trình sáp nhập tỉnh xã theo mô hình địa phương 02 cấp tại Công văn 43-CV/BCĐ (Hình từ Internet)

Lộ trình sáp nhập tỉnh 2025 theo Kết luận 127 năm 2025?

Ngày 28/02/2025, Bộ Chính trị, Ban Bí thư ra Kết luận 127-KL/TW năm 2025 về triển khai nghiên cứu, đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị.

Theo đó, tại tiểu mục 1 Mục II Kết luận 127-KL/TW năm 2025 quy định Bộ Chính trị, Ban Bí thư giao Đảng uỷ Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng uỷ Quốc hội, Đảng uỷ Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương và các cơ quan liên quan chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng đề án, tờ trình Bộ Chính trị về sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã.

Cụ thể, Đảng uỷ Chính phủ khẩn trương triển khai thực hiện, bảo đảm tiến độ lộ trình bỏ cấp huyện sáp nhập tỉnh 2025 như sau:

- Báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương trước khi xin ý kiến các cấp uỷ, tổ chức đảng chậm nhất ngày 09/3/2025.

- Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, hoàn thiện đề án gửi xin ý kiến các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tô chức, ban đảng Trung ương chậm nhất ngày 12/3/2025.

- Tiếp thu ý kiến góp ý của các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương, hoàn thiện đề án, báo cáo Bộ Chính trị, Ban Bí thư trước ngày 27/3/2025.

- Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, ý kiến các cơ quan, hoàn thiện đề án, tờ trình; trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng (qua Ban Tổ chức Trung ương) trước ngày 07/4/2025.

Việc sáp nhập tỉnh xã có ảnh hưởng gì đến bất động sản tại Tây Ninh

​Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh và xã có thể tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Tây Ninh. Dưới đây là một số ảnh hưởng chính:​

1. Thay đổi về quy hoạch và hạ tầng: Sáp nhập tỉnh và xã thường dẫn đến việc điều chỉnh quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng. Nếu Tây Ninh trở thành trung tâm hành chính mới sau sáp nhập, các dự án hạ tầng như đường cao tốc, khu công nghiệp và khu đô thị mới có thể được ưu tiên phát triển, làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực này. ​

2. Tăng giá đất tại khu vực trung tâm hành chính: Khi trung tâm hành chính được chuyển đến hoặc mở rộng tại Tây Ninh, nhu cầu về đất ở, đất thương mại và văn phòng có thể tăng, dẫn đến giá đất tăng cao tại các khu vực trung tâm như TP Tây Ninh, Gò Dầu và Hòa Thành.

3. Nguy cơ sốt đất ảo: Thông tin về sáp nhập có thể tạo ra làn sóng đầu cơ, đẩy giá đất lên cao bất thường mà không dựa trên nhu cầu thực tế hoặc giá trị nội tại của bất động sản. Điều này gây rủi ro cho các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, dẫn đến tình trạng "bong bóng" bất động sản và khó khăn trong việc thanh khoản sau này. ​

4. Thay đổi về nhu cầu và nguồn cung bất động sản: Sáp nhập tỉnh có thể dẫn đến sự dịch chuyển dân cư và tăng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt tại các khu vực đô thị và trung tâm hành chính mới. Điều này thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở, chung cư và khu đô thị mới. Tuy nhiên, trong giai đoạn chuyển đổi, có thể xảy ra gián đoạn pháp lý, ảnh hưởng đến nguồn cung và giao dịch bất động sản.

5. Rủi ro pháp lý và không chắc chắn: Quá trình sáp nhập có thể gây ra những thay đổi về pháp lý, đặc biệt trong việc xác định quyền sở hữu đất đai và quy hoạch sử dụng đất. Nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật và theo dõi sát sao các chính sách mới để tránh rủi ro không đáng có. ​

Như vậy, việc sáp nhập tỉnh và xã có thể mang lại cả cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản tại Tây Ninh. Nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, thông tin chính xác và sự thận trọng để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.​