Khu kinh tế Vân Phong sắp có hai đô thị mới là khu đô thị nào?

Nội dung chính

Khu kinh tế Vân Phong sắp có hai đô thị mới là khu đô thị nào?

Ngày 27/6, Văn phòng Chính phủ ra Thông báo 328/TB-VPCP năm 2025 về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về chủ trương đầu tư 02 dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn).

Tiếp đó, ngày 30/6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1450/QĐ-TTg và Quyết định 1451/QĐ-TTg, chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn.

Thời gian thực hiện từ quý II/2025 đến quý IV/2034 nhằm mục đích hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và không gian đô thị cao cấp khu vực Vân Phong. 

Như vậy, khu kinh tế Vân Phong sắp có hai đô thị mới là: Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn

(1) Khu đô thị mới Tu Bông

- Nằm ở các xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh và Vạn Long, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.

- Quy mô sử dụng đất rộng khoảng 2.579 ha (bao gồm khoảng 621,8 ha đất lấn biển và 7,18 ha phát triển nhà ở xã hội), dự kiến phục vụ cho hơn 74.700 người.

- Gồm nhà liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội cùng hệ thống dịch vụ, nghỉ dưỡng, cộng đồng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

(2) Khu đô thị mới Đầm Môn

- Vị trí tại xã Vạn Thạnh (nay thuộc Đại Lãnh), huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.

- Diện tích khoảng 1.440 ha (gồm 82 ha lấn biển và gần 4 ha nhà ở xã hội), hướng tới phục vụ khoảng 28.540 dân.

- Phân khu được quy hoạch đa chức năng với nhà ở, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ và không gian công cộng.

Khu kinh tế Vân Phong sắp có hai đô thị mới là khu đô thị nào? (hình từ internet)

Phương án phát triển hệ thống khu kinh tế được quy định thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có quy định về phương án phát triển hệ thống khu kinh tế như sau:

- Phương án phát triển hệ thống khu kinh tế là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

- Nội dung phương án phát triển hệ thống khu kinh tế bao gồm:

+ Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu kinh tế trong kỳ quy hoạch;

+ Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu kinh tế trên bản đồ quy hoạch.

- Nội dung Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

+ Tên của khu kinh tế;

+ Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu kinh tế.

- Việc lập Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Địa điểm dự kiến thành lập khu kinh tế thuộc khu vực có tiềm năng, lợi thế đặc biệt quan trọng về điều kiện tự nhiên, tài nguyên, kinh tế - xã hội so với các khu vực khác trên địa bàn cả nước để thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực và phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, sản xuất, kinh doanh; gắn với cảng hàng không quốc tế hoặc cảng biển loại I trở lên trong trường hợp dự kiến thành lập khu kinh tế ven biển;

Có cửa khẩu quốc tế theo quy định của pháp luật về quản lý cửa khẩu biên giới đất liền trong trường hợp dự kiến thành lập khu kinh tế cửa khẩu; có khả năng kết nối thuận lợi với các trục hành lang kinh tế khu vực và quốc tế, tiếp cận dễ dàng với các thị trường quốc tế, phát triển thành trung tâm công nghiệp - đô thị - dịch vụ, đổi mới sáng tạo quy mô lớn, thúc đẩy tiềm năng đặc biệt của vùng trong trường hợp dự kiến thành lập khu kinh tế chuyên biệt;

+ Có quy mô diện tích từ 10.000 ha trở lên đối với khu kinh tế ven biển và khu kinh tế cửa khẩu, từ 5.000 ha trở lên đối với khu kinh tế chuyên biệt và đáp ứng yêu cầu phát triển tổng hợp của khu kinh tế;

+ Có khả năng thu hút dự án, công trình đầu tư với quy mô lớn, đặc biệt quan trọng và có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng;

+ Không tác động tiêu cực đến di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên; phù hợp với bố trí quốc phòng và bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền, lãnh thổ; có điều kiện đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, phát triển bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu;

+ Phù hợp với phương hướng xây dựng khu kinh tế.

- Phương án phát triển hệ thống khu kinh tế trong quy hoạch tỉnh là cơ sở để:

+ Thành lập, mở rộng khu kinh tế;

+ Tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

+ Tổ chức lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phục vụ sự phát triển của khu kinh tế.

Điều kiện mở rộng khu kinh tế là gì?

Tại khoản 2 Điều 17 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có quy định về mở rộng khu kinh tế như sau:

Điều 17. Mở rộng khu kinh tế

1. Mở rộng khu kinh tế là việc tăng quy mô diện tích của khu kinh tế đã được thành lập, trong đó khu vực mở rộng khu kinh tế có ranh giới liền kề hoặc lân cận và có thể kết nối, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật với khu kinh tế đã được thành lập trước đó để nâng cao tiềm năng phát triển, tính lan tỏa của khu kinh tế.

2. Khu kinh tế được mở rộng nếu đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định này;

b) Đã đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống kết cấu hạ tầng khu kinh tế theo quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

c) Có ít nhất 70% diện tích đất của các khu chức năng trong khu kinh tế đã được giao hoặc cho các tổ chức, cá nhân thuê để thực hiện dự án đầu tư.

[...]

Theo đó, để thực hiện mở rộng khu kinh tế thì cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định 35/2022/NĐ-CP gồm:

+ Phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; có trong Danh mục các khu kinh tế trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Có khả năng huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu kinh tế và phát triển sản xuất, kinh doanh;

+ Có hiệu quả kinh tế - xã hội;

+ Đáp ứng điều kiện bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

+ Bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Đã đầu tư hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống kết cấu hạ tầng khu kinh tế theo quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Có ít nhất 70% diện tích đất của các khu chức năng trong khu kinh tế đã được giao hoặc cho các tổ chức, cá nhân thuê để thực hiện dự án đầu tư.