Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ có địa chỉ ở đâu sau 1/7/2025?

Nội dung chính

Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ có địa chỉ ở đâu sau 1/7/2025?

Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ là khu đô thị mới phía Đông thành phố Hoa Lư có quy mô 20,33 ha, vốn đầu tư 4.899.681.000.000 đồng.

Theo Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư.

Thông tin chi tiết về Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ vừa được chấp thuận như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(2) Tên dự án: Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư.

(3) Mục tiêu dự án

- Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 668/QĐ-TTg ;

- Đầu tư xây dựng khu đô thị theo tiêu chí “Sinh thái - Hiện đại”; đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở (công trình thương mại dịch vụ; công trình công cộng, cảnh quan...) theo đồ án quy hoạch phân khu, chương trình phát triển đô thị và kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt;

- Cung cấp các sản phẩm nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua (bao gồm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội); quản lý khai thác và vận hành dự án; cung cấp các dịch vụ phục vụ nhu cầu ở cho người dân địa phương và khu vực lân cận;

- Tạo điểm nhấn về phát triển đô thị và kiến trúc cho khu vực phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư; đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án với khu vực lân cận; tạo động lực phát triển kinh tế xã hội cho địa phương.

(4) Diện tích đất sử dụng: 20,33 ha.

(5) Vốn đầu tư của dự án: 4.899.681.000.000 đồng bằng vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư, trong đó:

- Sơ bộ tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 4.812.262.000.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 87.419.000.000 đồng.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

(7) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư. Ranh giới khu đất dự án như sau:

- Phía Bắc giáp kênh La Phù;

- Phía Nam giáp đường hiện trạng (mở rộng theo quy hoạch);

- Phía Đông giáp đường Đinh Tiên Hoàng;

- Phía Tây giáp đường hiện trạng.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2025 đến hết quý I/2029 (thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án).

Như vậy, Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ nằm tại Phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình nay thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình (từ 1/7/2025).

Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ có địa chỉ ở đâu sau 1/7/2025? (hình từ internet)

Quy mô đầu tư dự kiến khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ thế nào?

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2025, quy mô đầu tư dự kiến khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ như sau:

Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, cụ thể:

(1) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án trên diện tích đất khoảng 20,33 ha.

(2) Xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội

- Đầu tư xây dựng 01 nhà văn hóa để phục vụ sinh hoạt cộng đồng cho dân cư, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng.

- Đầu tư xây dựng 01 Trường mầm non đáp ứng khoảng 166 học sinh, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa là 04 tầng.

- Đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ (thương mại, khách sạn,...), mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao tối đa 20 tầng. c) Đầu tư công trình nhà ở: Dự kiến tổng số 1.080 căn, trong đó:

- Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài: 320 căn nhà ở liền kề, mật độ xây dựng tối đa từ (80÷100)%, tầng cao tối đa 05 tầng.

- Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài: 96 căn nhà ở biệt thự, mật độ xây dựng tối đa từ (40÷75)%, tầng cao từ (03÷05)tầng.

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện 664 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Khu nhà ở xã hội có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 15 tầng, đảm bảo bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo ≥ 20% diện tích đất ở mới trong phạm vi dự án. Cơ cấu sản phẩm nêu trên là dự kiến.

Các chỉ tiêu sử dụng đất ở, chỉ tiêu kiến trúc sẽ được xác định cụ thể trong đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án; đảm bảo tuân thủ phù hợp với Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và tuân thủ phù hợp với chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận.

Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung nào?

Theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:

Điều 26. Quy hoạch chi tiết đô thị

1. Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

c) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

d) Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

đ) Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

e) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

3. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

4. Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

5. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Theo đó quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm những nội dung chủ yếu sau:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.