Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh của Vingroup khởi công khi nào?

Nội dung chính

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh của Vingroup khởi công khi nào?

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh do Vingroup đầu tư dự kiến sẽ khởi công vào ngày 19/8/2025. Đây là một sự kiện quan trọng được tổ chức nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 – 02/9/2025).

Dự án này nằm trên địa bàn phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long) có tổng diện tích khoảng 277 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 41.270 tỷ đồng (tương đương 1,58 tỷ USD. Liên danh thực hiện dự án bao gồm các công ty: Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty CP Phú Thọ Land.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm, với thời gian vận hành dự kiến bắt đầu từ năm 2032. Giai đoạn đầu tiên sẽ tập trung vào công tác quy hoạch chi tiết, thẩm định phê duyệt và chuẩn bị mặt bằng.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) khởi công cũng đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bắc Ninh, nơi đang thu hút nhiều tập đoàn lớn gồm Sun Group, Phú Mỹ Hưng cùng tham gia đầu tư.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh của Vingroup khởi công khi nào? (hình từ internet)

Loại hình sản phẩm có trong khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1)  được quy hoạch với đa dạng loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và tiện ích đô thị.

Dự án có tổng diện tích 277 ha, trong đó khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở, bao gồm các loại hình như biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng (lên đến 35 tầng) và nhà ở xã hội.

Một trong những điểm nổi bật là quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 9,5 ha (khoảng 16,2% tổng diện tích nhà ở), nhằm hỗ trợ người dân có thu nhập thấp. Ngoài ra, khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh còn tích hợp các công trình hỗn hợp kết hợp nhà ở và dịch vụ, tạo nên không gian sống đa chức năng.

Khu đô thị sẽ có hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm trường học liên cấp (Vinschool), bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại, công viên cây xanh (11,5 ha), khu thể thao và các công trình văn hóa... Đặc biệt, dự án dành 69,7 ha cho giao thông và 98,9 ha cho hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện và chất lượng sống cao.

Dự kiến, khu đô thị sẽ phục vụ khoảng 33.000 dân với mục tiêu trở thành đô thị thông minh, phù hợp cho cả cư dân trong nước và nước ngoài.

Các sản phẩm này nằm trong chiến lược mở rộng thị trường bất động sản cao cấp của Vingroup tại khu vực phía Bắc.

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về chương trình phát triển đô thị thì trình tự lập, thẩm định, phê duyệt chương trình phát triển đô thị quy định như sau:

- UBND cấp tỉnh giao cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh tổ chức lập, lấy ý kiến, gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này để thẩm định chương trình phát triển đô thị đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương;

- UBND cấp tỉnh giao UBND huyện tổ chức lập, lấy ý kiến chương trình phát triển đô thị đối với thành phố, thị xã, khu vực dự kiến hình thành đô thị mới thuộc tỉnh hoặc thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị trấn, khu vực dự kiến thành lập thị trấn thuộc huyện. Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Hội đồng nhân dân cấp huyện trước khi gửi cơ quan quy định tại điểm c khoản này thẩm định;

- UBND cấp tỉnh giao Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức thẩm định chương trình phát triển đô thị;

- Cơ quan tổ chức lập chương trình phát triển đô thị trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt chương trình phát triển đô thị. UBND cấp tỉnh báo cáo HĐND cấp tỉnh trước khi phê duyệt chương trình phát triển đô thị đối với chương trình phát triển đô thị tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương và thành phố được phân loại hoặc dự kiến phân loại đô thị là loại I, II;

- UBND cấp tỉnh, cấp huyện bố trí kinh phí lập, thẩm định chương trình phát triển đô thị từ nguồn ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác.

Chương trình phát triển đô thị phải được rà soát, điều chỉnh hoặc lập mới trên cơ sở kết quả rà soát, tổng hợp đánh giá việc thực hiện sau từng giai đoạn 05 năm hoặc sau khi cấp có thẩm quyền ban hành mới các mục tiêu phát triển đô thị hoặc phê duyệt các quy hoạch, chiến lược, chương trình, kế hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3a Nghị định 11/2013/NĐ-CP.