Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường quy mô thế nào? Đã động thổ chưa?

Nội dung chính

Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường quy mô thế nào? Đã động thổ chưa?

Dự án Khu đô thị mới bên bờ sông Lô (Sơn Phúc Green City) của Tập đoàn Sơn Phúc quy hoạch với quy mô 19.7 ha tại phường Hưng Thành, thành phố Tuyên (nay là phường An Tường), tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường có mật độ xây dựng khoảng 36%, ưu tiên cho không gian xanh, tiện ích và cảnh quan. Dự án được thiết kế với các loại hình sản phẩm gồm:

- Biệt thự đơn lập, song lập

- Nhà ở liền kề

- Shophouse (nhà phố thương mại).

Số lượng sản phẩm được cung cấp khoảng 285 căn thấp tầng và khoảng 411 căn hộ chung cư. Diện tích các lô đất dao động từ 75m² đến 227m² để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường đã chính thức động thổ vào ngày 15 tháng 12 năm 2025. Đây là dự án đầu tiên được khởi công trong số các công trình chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường quy mô thế nào? Đã động thổ chưa? (Hình từ internet)

Diện tích xây nhà ở xã hội khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường là bao nhiêu?

Ngày 24/11/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang đã có Quyết định 1347/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang).

Theo đó, dự án nhà ở xã hội khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường được xây dựng tại các lô đất ký hiệu OXH01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tập đoàn Sơn Phúc.

Quy mô dự án như sau:

Xây dựng công trình nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH-01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang), với một số chỉ tiêu chính sau:

- Tổng diện tích sử dụng đất: 14.250,0 m2.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 984 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Tạo ra khoảng 411 căn hộ chung cư (các căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê).

Như vậy, diện tích xây nhà ở xã hội khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường An Tường là 14.250,0 m2.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, một số từ ngữ được hiểu như sau:

[...]

9. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án được quy định tại khoản 15a Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

b) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

c) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

d) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.

[...]

Theo quy định trên, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau:

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới

- Dự án tái thiết khu đô thị

- Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị

- Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp