Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu chính thức khởi công khi nào? Nội dung thiết kế khu đô thị đường 3/2 ra sao?

Nội dung chính

• Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu chính thức khởi công khi nào?
• Nội dung thiết kế khu đô thị đường 3/2 ra sao?
• Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị đường 3/2 có bị thu đồi đất không?

Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu chính thức khởi công khi nào?

Chiều ngày 16.5 sắp tới, tại TP. Vũng Tài sẽ diễn ra lễ khởi công dự án Khu đô thị đường 3/2.

Dự án được quy hoạch chi tiết theo tỉ lệ là 1/500 và đã được công bố vào tháng 8/2024 với tổng diện tích đến 96,6 ha, khu đô thị được định hướng trở thành tổ hợp dịch vụ du lịch đô thị hiện đại với đầy đủ các chức năng như thương mại, nhà ở,dịch vụ…

UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án vào cuối năm 2024. Khu đô thị đường 3/2 được xây dựng tại Phường 10 và Phường 11 TP. Vũng Tàu với tổng mức đầu tư lên đến 35.000 tỉ đồng

Đặc biệt vào ngày 26/4 vừa rồi, tỉnh đã tổ chức đấu giá đất thuộc phạm vi dự án với diện tích là 59,7 ha và giá khởi điểm hơn 7.628 tỉ đồng.

Kết quả Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu đã trúng đấu giá với mức hơn 7.728 tỉ đồng và được UBND công nhận vào ngày 29.4.

Vì vậy, Khu đô thị đường 3/2 chính thức khởi công vào ngày 16.5 sắp tới, dự án khu đô thị đường 3/2 được kỳ vọng sẽ mang luồng gió mới cho TP. Vũng Tàu.

Khu đô thị đường 3/2 Vũng Tàu chính thức khởi công khi nào? Nội dung thiết kế khu đô thị đường 3/2 ra sao? (Hình từ Internet)

Nội dung thiết kế khu đô thị đường 3/2 ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung thiết kế như sau:

(1) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

(2) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(3) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

(4) Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.

Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị đường 3/2 có bị thu đồi đất không?

Căn cứ tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, Đất tại Vũng Tàu nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị đường 3/2 sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.